РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Ереминой О.М.
при секретаре Большаковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на квартиру, установил:
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО11 относятся к наследникам первой очереди по закону после смерти ФИО7, иных наследников первой очереди у него не имеется. ФИО2, ФИО3, ФИО11 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на имущество, в связи с чем нотариусом открыто наследственное дело. ФИО11 отказалась от наследства в пользу ФИО6 и ФИО3, которым выданы свидетельства о наследстве. На момент обращения к нотариусу в наследственную массу не была включена приватизированная квартира по адресу: <адрес>, в связи с тем, что на нее не было зарегистрировано право собственности. Умерший ФИО7 получил данную квартиру на основании ордера, прописан в ней с 2025 и проживал в ней с января 1989 года совместно с членами семьи. ФИО7 и ФИО4 расторгли брак на основании решения суда <адрес> от 2025. Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> квартира передана в долевую собственность ФИО7 и ФИО4 в равных долях. При жизни ФИО7 не успел зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю на квартиру. Как при жизни наследодателя, так и всё время с момента открытия наследства ФИО2 и ФИО3 свободно пользовались этой квартирой, несли расходы на содержание квартиры. В связи с чем истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, а именно: в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО8, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3
Впоследствии истцы ФИО2, ФИО4 исковые требования уточнили, с учетом предоставленной информации о том, что ФИО11 и ФИО3 отказались от наследства, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/2 доли за ФИО4, и в размере 1/2 доли за ФИО2
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержал.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени – ФИО9 просила принять решение на усмотрение суда.
Истцы ФИО4, ФИО3, третьи лица ФИО11, нотариус ФИО12 представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2, ФИО4 подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от 2025 Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> передал бесплатно в собственность ФИО7 и ФИО4 в равных долях квартиру, площадью 86,10 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.14).
Государственная регистрация права собственности ФИО7 и ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес> по договору № от 2025 не производилась.
Правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), значится муниципальное образование городской округ <адрес> (л.д.31-32).
2025 ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8). В силу ст. 1113 ГК РФ после его смерти открылось наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями наследодателя, а третье лицо ФИО11 является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.9, л.д.11, л.д.42). Следовательно, они являются его наследниками по закону первой очереди.
По заявлению ФИО2 о принятии наследства открыто наследственное дело к имуществу ФИО7 (л.д.38).
Дочь наследодателя ФИО11 и сын наследодателя ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону (л.д.39).
Истцу ФИО2 после смерти ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследства по закону, в связи с чем, суд пришел к выводу, что истец ФИО2 является единственным наследником умершего по закону первой очереди, принявшим наследство.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
Из материалов наследственого дела следует, что в состав наследственного имущества ФИО7 не вошла ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.
Основания для возникновения права собственности названы в ст. 218 ГК РФ, в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как установлено судом, государственная регистрация права собственности ФИО7 на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, не произведена. Вместе с тем, право собственности на долю в квартире у наследодателя возникло на основании договора № от 2025.
В связи со смертью ФИО7 право собственности на принадлежащее наследодателю имущество, в том числе на ? доли в праве общей долевой собственности на квариру по адресу: <адрес> перешло к истцу ФИО2
При таких обстоятельствах, за истцом ФИО2 в порядке наследования следует признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере ? доли.
Поскольку договор № от 2025 заключенный между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО7, ФИО4 в установленном порядке не зарегистрирован, в связи со смертью одной из сторон договора ФИО7 истец ФИО4 также не может реализовать свое право на государственную регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи с чем, нарушенное право истца ФИО4 подлежит судебной защите, исковые требования ФИО4 о признании за ней права общей долевой собственности на квариру в размере ? доли в праве также следует удовлетворить.
Поскольку в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, истец ФИО3 отказался от наследства после смерти отца ФИО7, в удовлетворении его исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере ? доли в праве общей долевой собственности надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1112, 1142, 1152, 1154 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 14, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (ИНН №) к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени (ИНН №) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на квариру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на квариру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 (ИНН №) к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права общей долевой собственности на квартиру – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года.