ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Смирновой Э.Г., при секретаре Соколове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» к Ткачеву Сергею Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
истец ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» обратилось с иском к Ткачеву С.М., с учетом уточненных исковых требований просило взыскать задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 2025 по 2025 в размере 6 679, 23 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере 1 000 руб., дело рассмотреть в отсутствие представителя истца (л.д.116).
Исковые требования мотивированы тем, что Ткачев С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Тюменская УК по ЭЖФ». Ответчик Ткачев С.М., допуская просрочки по платежам, имеет задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 2025 по 2025 в размере 6 679, 23 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере 1 000 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 116).
Ответчик Ткачев С.М. в судебное заседание не явился, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения почтовой связью; конверты возвращены с отметками об истечении срока хранения (л.д. 114-115). Об уважительности причины неявки ответчик суду не сообщил; заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в адрес суда не поступало.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.
На основании статьи 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
По действующему Гражданскому кодексу Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 указанного Кодекса).
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади (ст. 156 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенных норм у собственника помещения в многоквартирном жилом доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома тому лицу, которое оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречила бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).
Из указанного следует, что по общему правилу, лицом, обязанным нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, является собственник. Обязанность по несению бремени содержания принадлежащего собственнику имущества может быть возложена на иное лицо, например, соответствующим договором.
Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Судом установлено, что ответчик Ткачев С.М. является с 2025 единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-23)
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет истец ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» (л.д.24-28, 42-56).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Центрального судебного района г. Тюмени от 25.02.2026 с Ткачева С.М. в пользу ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» взыскана задолженность; определением от 2025 судебный приказ отменен (л.д. 29-31).
Из уточненного искового заявления (л.д.116) следует, что задолженность Ткачева С.М. перед истцом составляет: по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 2025 по 2025 в размере 6 679, 23 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере 1 000 руб., всего взыскать: 7 679, 23 рублей.
Разрешая возникший спор, суд, установив, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт надлежащим образом в спорный период не исполнял, руководствуясь ст. ст. 36, 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 249, 290, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Доказательств иного в порядке ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено. Стороной ответчика суммы начислений за спорный период не оспорены, не представлен контррасчет задолженности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 36, 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 249, 290, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» (ИНН №) к Ткачеву Сергею Михайловичу (паспорт: №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Ткачева Сергея Михайловича в пользу ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 2025 по 2025 в размере 6 679, 23 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2025 по 2025 в размере 1 000 руб., всего взыскать: 7 679, 23 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке форме в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке форме в Тюменский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судьяподпись
Э.Г. Смирнова
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения хранится в деле № 2-3592/2026
Судья
Э.Г. Смирнова