ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Смирновой Э.Г., с участием прокурора Луговской К.О., при помощнике судьи Жердевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коркишко Николая Викторовича к Заходякину Александру Александровичу, Заходякиной Софии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Коркишко Н.В. обратился в суд с иском к Заходякину А.А., Заходякиной С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики Заходякина С.А. и ее сын – Заходякин А.А. Ответчики в спорном жилом доме не проживают, выехали на постоянное место жительства в Москву, точный адрес истцу не известен. Регистрация ответчиков в доме у истца вынуждает его нести расходы по оплате коммунальных услуг, отсутствие ответчиков нельзя назвать временным, каких-либо препятствий в пользовании жилым домом истец не чинил, но оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом ответчики не желают, чем нарушают права истца. Поскольку ответчики у тратили интерес к жилому дому: Заходякин А.А. уехал в сентябре 2025 года, Заходякина С.А. – конце февраля 2026 года, истец просит суд признать их утратившими право пользования данным жилым помещением (л.д. 5-7).
Истец Коркишко Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено с участием его представителя Чупрова А.В., который на иске настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчики Заходякин А.А., Заходякина С.А. в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, Заходякина С.А. извещена также по месту пребывания.
Судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения на почте. Об уважительности причины неявки ответчики суду не сообщили; заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в адрес суда не поступало.
Сам факт неполучения судебных извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
Поскольку у суда отсутствуют данные о месте нахождения ответчика Заходякина А.А., судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Токмакова Н.Н. в качестве представителя ответчика Заходякина А.А., место жительство которого суду не известно.
В судебном заседании адвокат Токмакова Н.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, Токмакову Н.Н., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец Коркишко Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи (л.д. 11-12).
Согласно адресным справкам от 2025, от 2025, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Заходякин А.А. с 2025, Заходякина С.А. с 2025, кроме того, Заходякина С.А. также имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес>, м.о. Раменский, пгт Родники, <адрес>, помещ. 8 (л.д. 9, 23).
Из показаний свидетеля ФИО7, данных им в судебном заседании, следует, что Заходякиных видел крайний раз пол года назад, знает, что они были прописаны у истца, но потом уехали в <адрес>.
Указанная информация также подтверждается идентичными показаниями свидетеля ФИО8, данными им в судебном заседании, который кроме прочего добавил, что Заходякиной С.А. он помогал при переезде. В настоящее время Заходякины живут в г. Москва.
В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые дома предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого дома может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также применительно к ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Заходякин А.А., Заходякина С.А. зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в нем, членом семьи собственника Коркишко Н.В. не являются, выехали добровольно на другое постоянное место жительства, Заходякина С.А. зарегистрировалась по месту пребывания, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию имущества не несут, доказательства обратного суду не представлены, Заходякин А.А., Заходякина С.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, исковые требования Коркишко Н.В. о признании Заходякина А.А., Заходякиной С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 301 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Коркишко Николая Викторовича (паспорт: №) к Заходякину Александру Александровичу (паспорт: №), Заходякиной Софии Александровне (паспорт: №) о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Заходякина Александра Александровича, 2025 г.р., Заходякину Софию Александровну, 2025 г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос об их правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судьяподпись
Э.Г. Смирнова
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения хранится в деле №2-3764/2026
Судья
Э.Г. Смирнова