ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Смирновой Э.Г., при секретаре Соколове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стулова Юрия Алексеевича к Бондарю Александру Вячеславовичу, Бондарь Анне Михайловне о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Стулов Ю.А., в лице представителя Ивановой Ю.В., обратился в суд с иском к Бондарю А.В., Бондарь А.М. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы тем, что 2025 между истом и ответчиками был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости. В соответствии с п. 20 договора, ответчики приняли на себя обязательство по возмещению расходов в сумме 202 106,00 рублей в течение 5 дней с даты государственной регистрации договора, которая была произведена 2025. В связи с тем, что в установленный срок денежные средства истцу не были возмещены, за период с 2025 по 2025 возникла просрочка и истец вправе требования за указанный период процентов за пользование чужими денежными средствами, которые составили 52 914,00 рублей. 2025 в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена ответчиком Бондарь А.М., но не удовлетворена.
С учетом изложенных обстоятельств, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность в сумме 202 106,00 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 2025 по 2025 в размере 52 914,00 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга в размере 202 106,00 рублей, начиная с 2025 по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 700,00 рублей (л.д. 4).
Истец Стулов Ю.А., его представитель Иванова Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили письменное ходатайство (л.д.60).
Ответчики Бондарь А.В., Бондарь А.М. в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились (л.дю.61-62,63-64).
Сам факт неполучения судебных извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
Дело рассмотрено в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
2025 между Бондарем А.В., Бондарь А.М. (продацы) и Стуловым Ю.А. (покупатель) был заключен договор купли – продажи объектов недвижимости, в соответствии с которым продавцы продали покупателю земельный участок, площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем двухэтажный жилой дом, площадью 46,9 кв.м. по стоимости 4 187 106,33 рублей (л.д. 9 оборот-10).
По условиям договора купли – продажи продавцы также обязались солидарно возместить покупателю денежные средства в размере 202 106,00 рублей не позднее 5 дней с даты государственной регистрации договора в счет расходов покупателя (л.д. 10).
Согласно выпискам из ЕГРН, государственная регистрация договора купли-продажи произведена 2025 (л.д. 20-21, 22-24). Однако, согласно доводам иска, денежные средства в сумме 202 106,00 рублей ответчики истцу не возместили.
В связи с указанным истец 2025 направил в адрес ответчиков претензию, в которой потребовал солидарно возвратить сумму 202 106,00 рублей, а также компенсировать проценты за период с 2025 по 2025, рассчитанные по правилам ст. 395 ГК РФ. Претензия получена ответчиком Бондарь А.М. 2025, но оставлена без удовлетворения (л.д. 18, 14-17).
В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, судом установлен факт заключения соглашения между истцом и ответчиками на вышеуказанных условиях, между тем, в установленный договором срок денежные средства в счет компенсации покупательских расходов истцу переданы не были.
Поскольку ответчики обязательства по возврату суммы расходов в размере 202 106,00 рублей до настоящего времени не исполнили, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, проанализировав доказательства по делу в их совокупности, суд делает вывод о том, что денежные средства по договору купли – продажи от 2025 в размере 202 106,00 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно на основании вышеуказанных норм закона.
В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Кроме того, в силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Ввиду того, что ответчики обязаны были возвратить сумму расходов 202 106,00 рублей не позднее 5 дней после регистрации объектов недвижимости (2025) – то есть не позднее 2025, истец вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за истребуемый период времени с 2025 по 2025 в размере 52 914,00 рублей.
Суд принимает расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, в размере 52 914,00 рублей, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 ГК РФ (л.д. 19).
С учетом вышеприведенных норм исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 2025 по 2025, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ, от суммы в размере 202 106,00 рублей в размере 52 914,00 рублей также подлежат удовлетворению.
Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд, при наличии требования истца, в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, учитывая, что за период рассмотрения дела в суде ответчиками не представлено доказательств уплаты процентов истцу, суд полагает возможным установить начисление процентов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с 2025 до фактического исполнения ответчиками обязательств в этой части.
Поскольку иск удовлетворен полностью, при этом при подаче иска Стуловым Ю.А. была уплачена госпошлина в размере 8 700,00 рублей (л.д. 8), суд, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 700,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Стулова Юрия Алексеевича (ИНН: №) к Бондарю Александру Вячеславовичу (паспорт: №), Бондарь Анне Михайловне (паспорт: №) о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бондаря Александра Вячеславовича, Бондарь Анны Михайловны в пользу Стулова Юрия Алексеевича денежные средства в размере 202 106,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2025 по 2025 в размере 52 914,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 700,00 рублей.
Взыскать солидарно с Бондаря Александра Вячеславовича, Бондарь Анны Михайловны в пользу Стулова Юрия Алексеевича проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2025 до фактического исполнения ответчиками обязательств.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос об их правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судьяподпись
Э.Г. Смирнова
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения хранится в деле №2-3855/2026
Судья
Э.Г. Смирнова