РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о об установлении фактов принятия наследства, признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что 2025 умер сверк истца ФИО2. ФИО2 принадлежал гараж № № с земельным участком, находящимя в гаражном кооперативе «<адрес>» в <адрес>. ФИО6 завещал гараж с земельным участком своему сыну ФИО3. После смерти ФИО2 нотариус выдал ФИО3 свидетельство о праве на наследство на гараж, однако свидетельство о праве на наследство на земельный участок не оформил, несмотря на наличие Государственного акта на землю. ФИО3 фактически принял все наследственное имущество: вступил во владение гарадом и земельным участком, пользовался ими, оплачивал членские и целевые взносы. 2025 ФИО3 умер. Истец приходится ФИО3 супругой, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на гараж с кадастровым номером №, который истец использует до настоящего времени. Также она пользуется земельным участком под гаражом, несет бремя содержания имущества. Иныче, чем в судебном порядке истец не имеет возможности оформитт право собственности на земельный участок под гаражом. В связи с чем, ФИО4 просит установить факт принятия наследства ФИО3, умершим 2025 после смерти ФИО2, умершего 2025 в виде земельного участка площадью 0,0020 га, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес>», №, гараж 9, кадастровый номер №; установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3, умершего 2025 в виде земельного участка площадью 0,0020 га, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес>», №, гараж 9, кадастровый номер №; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>», гараж № в порядке наследования.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО9 просит рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д.119).
Представители третьих лиц ГСК «<адрес>», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд, исследоав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании решения Администрации <адрес> от 2025 № года ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,0020 га для размещения индивидуального гаража в гаражном кооперативе «<адрес>», №, гараж № на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается Государственным актом ТЮ № (л.д.33-35).
2025 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
При жизни ФИО2 было совершено завещание от 2025, коорым он завещал гараж № № с земельным участком, находящиеся в кооперативе «<адрес>» сыну ФИО3 (л.д.106).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство после смерти ФИО2 в виде завещанного имущества, так как вступил в члены гаражного кооператива «<адрес>», внес паевой взнос за гараж в 2002 году, оплачивал членские взносы, пользовался гаражом, что подтверждается справкой № ГК «<адрес>» от 2025 (л.д.16), справкой кооператива об изменении адресного описания гаража № блок № на гараж №.
Таким образом, к ФИО3 перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражом.
На основании вышеуказанной справки гаражного кооператива «<адрес>» от 2025 № произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на нежилое помещение (гараж №) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15), выпиской ЕГРН (л.д.82).
2025 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).
Истец ФИО4 приходится ФИО7 супругой, что подтверждается свидетельсвтом о заключении брака (л.д.18).
Из материалов наследственного дела следует, что ФИО4 после смерти супруга обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.71).
ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, гараж 297 и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, выдаваемое пережившему супругу на ? доли в праве собственности на гараж (л.д.93, л.д.95).
Следовательно, к ФИО4 также в порядке наследования перешло право пожизненного владения земельным участком в ГК <адрес>, предоставленного для размещения индивидуального гаража.
В Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж 297 (л.д.22).
Из материалов дела следует, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м с адресным описанием: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>», гараж 009-07 (л.д.27).
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Норма п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса» предусматривает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ предусматривает, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Суд пришел к выводу, что являясь собственником гаража, расположенном на земельном участке, предоставленном ранее ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, которое в порядке наследования перешло к истцу, истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м с адресным описанием: <адрес>, гаражный кооператив «<адрес>», гараж 009-07 следует удовлетворить.
Требования истца об установлении фактов принятия наследства в виде конкретного имущества удовлетворению не подлежат, поскольку истец в установленном порядке приняла наследство после смерти мужа ФИО3 путем подачи заявления нотариусу. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Кроме того, способы защиты права установлены в ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, в частности, признание права является самостоятельным способом защиты права. Поскольку истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок установление фактов принятия наследства является юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, которые не требуют принятия отдельного решения.
Руководствуясь ст.ст.12, 218 ГК РФ, 1, 25, 35, 59 Земельного Кодекса РФ, ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса», ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «<адрес>», гараж 009-07 (кадастровый номер №).
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2026 года.