РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М., при секретаре Большаковой И.Ю.
с участием прокурора Чекановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, установил:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 30.04.1996 №295 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 20.10.2025 года. В департаменте на хранении ордер на жилое помещение отсутствует, Администрацией договор социального найма не заключался. По состоянию на 19.01.2026 в департамент не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 В рамках контрольных мероприятий установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком. Правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют. Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении в нарушение порядка установленного жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что 15 декабря 1995 года бабушка ФИО2 – ФИО8 вселила ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в АОЗТ «Мехстрой». В спорной квартире был зарегистрирован 03.04.1985 года сожитель ФИО8 – ФИО9, который также вселен с согласия нанимателя. На сегодняшний день ФИО9 умер. ФИО7 приходится ФИО8 внучкой, и вселена в спорное помещение как член ее семьи в 1995 году. ФИО7 зарегистрирована в спорной квартире, указана в поквартирной карточке как наниматель, на протяжении всего времени пользуется жилым помещением, выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры. В связи с указанным, истец по встречному иску просит признать ее членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Попковой (ФИО3) А.И., и признать за ней право пользования указанным жилым помещением.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени – ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных требований возражала.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, не согласилась с первоначальным иском. Пояснила, что она с матерью и отцом проживала по <адрес> в <адрес>. В квартире по <адрес> проживала ее бабушка ФИО3, которой жилое помещения было предоставлено в 1980-х годах в связи с трудовыми отношениями с АОЗТ «Мехстрой». После смерти мамы, так как отец злоупотреблял спиртными напитками, она с согласия бабушки переехала в спорное жилое помещение, проживала в нем совместно с бабушкой и ее сожителем Патрахиным на протяжени трех месяцев. Они вели общее хозяйство, вместе покупали продукты питания, готовили и принимали пищу, она покупала бабушке лекарства, помогала платить за квартиру. Так как квартиры расположена на 5 этаже дома, лифтом не оборудованным, а у бабушки болели ноги, ею было принято решение переселиться в дом по <адрес> в <адрес> к своему сыну (отцу ФИО2). После выезда ФИО3 и ФИО9 из жилого помещения, она осталась в нем проживать, проживает до настоящего времени.
Представитель ФИО2 - ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Департамента, поддержала встречные исковые требования.
Представитель третьего лица ООО УК «Монолит» в судебное заседание не явился, о времении месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные исковые требования – удовлетворить, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 - подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 30.04.1996 года № 295 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность» в муниципальную собственность города Тюмени от АОЗТ «Мехстрой» передано общежитие по адресу: <адрес> (л.д.9-9об.).
20 октября 2025 года произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования город Тюмень на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.10-12).
Архивное дело на жилое помещение в Департаменте на хранении отсутствует (л.д.13). Договор социального найма на жилое помещение в письменной форме не заключался (л.д.14).
В специализированный жилищный фонд г.Тюмени жилое помещение не включалось (л.д.16). Заявлений о приватизации жилого помещения не поступало (л.д.15).
В жилом помещении по адресу: <адрес> 15.12.1995 года имеет регистрацию ФИО2 (л.д.17).
Фактическое проживание ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении подтверждается актами обследования от 02.09.2025 года, от 10.03.2026 года (л.д.23, л.д.24).
Правоустанавливающие документы на жилое помещение у ФИО2 отсутствуют. Как следует из акта обследования, она проживает в жилом помещении с 1995 года, жилое помещение получила ее бабушка ФИО3 (л.д.23).
Из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что с 1985 года в жилом помещении также имел регистрацию ФИО12 (л.д.18), который умер 12.07.2010 года (л.д.21).
Права на жилые помещения муниципального жилищного фонда приобретаются в порядке, установленном жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения ФИО15 в жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение, является ордер.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем жилого помещения права приобретают лица, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержались в ст. 53, 54 ЖК РСФСР.
Судом установлено, что ФИО17 (ранее Попкова, Комилова) И.Ю. является внучкой ФИО3 (ранее ФИО18) А.И. по линии отца, что подтверждается актовыми записями (л.д.49), свидетельством о рождени (л.д.58), справкой о заключении брака (л.д.88).
ФИО3 умерла 12 ноября 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО3 на день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.
Материалами дела подтверждено, что до 1996 года владельцем общежития по <адрес> в <адрес> являлось АОЗТ «Мехстрой».
По информации ГБУ ТО «Государственный архив социально-политической истори <адрес>» и ГБУ ТО «Государственный архив <адрес>», документы АОЗТ «Мехстрой», в том числе по основной деятельности и личному составу на государственное хранение не поступало, рекомендовано обратиться в Комитет по архивному делу административного департамента Администрации <адрес>.
Согласно ответу на судебный запрос Комитета по архивному делу административного департамента Администрации <адрес>, в поступивших документах АОЗТ «Мехстрой» (по личному составу) за 1985-1990 гг сведения о ФИО3 ФИО19 отсутствуют.
В документах на право занятия жилой площади в общежитиях по <адрес> за 1992-1993 год сведения о выделении ФИО3 (Попковой) А.И. жилого помещения отсутствуют. Документы на право занятия жилой площади в общежитиях за 1985-1990 годы на хранение не поступали.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании от 17.08.2026 года показала, что знает ФИО2 более 40 лет. Комнату в пансионате получила ее бабушка от Мехстроя, где она работала вахтером. Об этом ей известно, так как ее мама работала в отделе кадров в АОЗТ «Мехстрой».
Свидетель ФИО14 в судебном заседании 24.09.2026 года показал, что он с 1970-х годов работал в Мехстрой, знал ФИО4, которая, будучи на пенсии, работала «на воротах». Мехстрой построил пансионаты и всем работникам выделял жилье. Он сам получил жилое помещение от Мехстроя, ордер на жилое помещение ему не выдавался. Знает Мороковых (мать и дочь), старшая Морокова работала в отделе кадров.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Так, трудовой книжкой ФИО14 подтвержден факт его работы в АОЗТ «Мехстрой» (ранее Сибжилстрой»), показания свидетелей согласуются между собой, и подтверждают объяснения ответчика ФИО2 о работе ФИО3 в АОЗТ «Мехстрой» и выделении ей жилого помещения по месту работы.
Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОП № 8 УМВД России по г.Тюмени, со слов соседей установлено, что ФИО2 в период с 15.12.1995 года по 15.02.1996 года проживала по адресу: <адрес> совместно с ФИО3 и ФИО9 ФИО15 проживает в жилом помещении до настоящего времени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО3 в 1995 году в качестве члена своей семьи, они проживали совместно на протяжении трех месяцев, вели общее хозяйство. ФИО3, в свою очередь, была вселена в жиллое помещение владельцем общежития АОЗТ «Мехстрой», в связи с трудовыми отношениями.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после выезда ФИО3 из жилого помещения истец продолжает проживать в нем, выполняет обязанности нанимателя, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, имеет регистрацию в жилом помещении по месту жительства с 1995 года. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на протяжении 30 лет, другого жилья не имеет.
При таких обстоятельствах, встречные исковые требования ФИО2 о признании ее членом семьи нанимателя жилого помещения и признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
В связи с признанием в судебном порядке за ФИО2 права пользования жилым помещением, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5, 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 10, 11, 60-63, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из жилого помещения - отказать.
Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, умершей 12 ноября 2019 года.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2026 года.