РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Вашкевич О.А., при секретаре Соколовой Д.Н., с участием прокурора Луговской К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №. Согласно адресной справке, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4 Данные граждане были зарегистрированы истцом в 2020 года в указанном жилом помещении, так как с ФИО8 истец состоял в браке, который прекращён 01.07.2025 года. Ответчики добровольно выехали из квартиры, вывезли свои личные вещи, вселиться не пытались, проживают в другом жилом помещении. Однако с регистрационного учёта ответчики не снялись. На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении требований, истец просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что жилое помещением им приобретено до брака с ФИО2, ФИО4 является сыном ФИО11, в жилом помещении истца он проживал один месяц.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО10, назначенная в качестве представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не согласилась с иском в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО9, назначенный в качестве представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не согласился с иском в полном объеме.
Ответчик ФИО2в судебное заседание не явилась, суд не располагает сведениям о ее месте нахождения.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, суд не располагает сведениям о его месте нахождения.
Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции в Калининском АТО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из материалов дела следует, что истец ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 05.08.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).
Истец ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, однако 01.07.2025 года брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Калининского судебного района г. Тюмени от 30.05.2025 года (л.д. 12).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области от 04.05.2026 года в жилом помещении по адресу: <адрес> 16.09.2020 года по настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 (л.д. 13-14. 25-оборот).
В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, вывезли свои личные вещи и не проживают в квартире, между тем, с регистрационного учёта не снялись.
Истец указывает, что регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении препятствует ему пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.
На основании ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца ущемляет его законные права и интересы как собственника и само по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество не порождает.
При указанных обстоятельствах, поскольку ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, их регистрация создает препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчики нарушают право истца, а потому он может требовать устранения нарушений своих прав.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку данным решением ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.12, 209, 288, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 98, 191-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО12паспорт №), Абдуллаеву Руслану Владиславовичу (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать Жеурову Елену Михайловну, 05.10.1980 года рождения и ФИО4, 07.05.2001 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2026 года.
Председательствующий судья О.А.Вашкевич