ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., при секретаре Мукминовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4641/2026 по иску Ковальчук Екатерины Викторовны к Ковальчуку Максиму Ивановичу, Ковальчуку Константину Владимировичу и ООО «УК «Запад» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
Ковальчук Е.В. обратилась в суд с иском к Ковальчуку М.И., Ковальчуку К.В. и ООО «УК «Запад» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №), остальными сособственниками которой являются ответчики Ковальчук М.И. и Ковальчук К.В. По утверждению истца, соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и указанными ответчиками не достигнуто. Учитывая изложенное, истец просит определить ее обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №) исходя из приходящейся ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.
Судебное заседание проводится в отсутствие истца Ковальчук Е.В., ответчиков Ковальчука М.И. и Ковальчука К.В., представителя ответчика ООО «УК «Запад», представителя третьего лица АО «ТРИЦ», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
На основании определения суда от 04.08.2026 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.
Суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что по данным ЕГРН на имя истца Ковальчук Е.В. зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №), на имя ответчика Ковальчука М.И. зарегистрировано право собственности на 1/6 долю и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, на имя ответчика Ковальчука К.В. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 37-39).
Таким образом, истцу фактически принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику Ковальчуку М.И. фактически принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику Ковальчуку К.В. фактически принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 64,7 кв.м. (л.д. 37-39).
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании в ООО «УК «Запад» (л.д. 19, 26-29).
Согласно материалам дела, по указанному помещению значится зарегистрированным лишь ответчик Ковальчук М.И. (л.д. 8, 33, 34).
Как установлено судом, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто, так как доказательств обратного материалы дела не содержат, а истец в обоснование требований ссылается на отсутствие такого соглашения.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.
Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> (кадастровый №) находится в общей долевой собственности истца и ответчиков; собственники имеют равные права владения и пользования указанной квартирой и несут, соответственно, равные обязанности по содержанию имущества; соглашение между истцом и ответчиками по несению расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры следующим образом: истцу определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №); ответчику Ковальчуку М.И. определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; ответчику Ковальчуку К.В. определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска к Ковальчуку М.И. и Ковальчуку К.В. об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также к выводу об отказе в удовлетворении указанного иска к ООО «УК «Запад», поскольку данным ответчиком не нарушено право истца на определение порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который устанавливается лишь между собственниками жилого помещения, а не между собственниками и управляющими организациями.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Ковальчук Екатерины Викторовны к Ковальчуку Максиму Ивановичу и Ковальчуку Константину Владимировичу об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №) следующим образом:
- Ковальчук Екатерине Викторовне (№) определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №);
- Ковальчуку Максиму Ивановичу (№) определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №);
- Ковальчуку Константину Владимировичу (ИНН: №) определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №).
Отказать в удовлетворении иска Ковальчук Екатерины Викторовны к ООО «УК «Запад» (ИНН: 7204089867) об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук