ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., при секретаре Мукминовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4293/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к Королевой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» (далее по тексту – ООО «УК «ЗАПАД») обратилось в суд с иском к Королевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней. Иск мотивирован тем, что ООО УК «ЗАПАД» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Как указывает истец, ответчик с 29.03.2017 являлась собственником <адрес> указанном доме. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ по указанному помещению начислялась плата за предоставление жилищно-коммунальных услуг, но оплата таких услуг ответчиком надлежащим образом не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период времени с 01.05.2020 по 31.08.2024 в размере 43 901 руб. 02 коп., в связи с чем истцом были начислены пени за период времени с 11.06.2020 по 09.04.2026 в размере 35 620 руб. 14 коп. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Калининского судебного района г. Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчика. Судебный приказ был выдан мировым судьей 05.11.2024, однако определением от 31.03.2026 указанный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчика возражений. В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.05.2020 по 31.08.2024 в размере 43 901 руб. 02 коп., пени за период времени с 11.06.2020 по 09.04.2026 в размере 35 620 руб. 14 коп., указав в решении суда о том, что решение в данной части подлежит исполнению на сумму в 8 279 руб. 28 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО «УК «ЗАПАД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Королева Ю.В. в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.
На основании определения суда от 10.08.2026 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Кроме того, обязанность указанных лиц по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги установлена статьей 210 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».
Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Королева Ю.В. в период времени с 15.03.2017 по 06.02.2026 являлась единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 61-63, 64, 65-66, 67-69).
На основании договора управления многоквартирным домом от 29.08.2006 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется истцом ООО «УК «ЗАПАД» (л.д. 16-22).
Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств, на протяжении длительного периода времени ответчик не исполняла обязательства по оплате содержания общедомового имущества и жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно расчету истца, у ответчика перед истцом за период времени с 01.05.2020 по 31.08.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 901 руб. 02 коп., при этом истцом также были начислены пени за период времени с 11.06.2020 по 09.04.2026 в размере 35 620 руб. 14 коп. (л.д. 10-14, 15).
В ходе рассмотрения дела указанный расчет задолженности и пеней ответчиком не оспаривается. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Истец ООО «УК «ЗАПАД» обращался к мировому судье судебного участка № 2 Калининского судебного района г. Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 901 руб. 02 коп. за период времени с 01.05.2020 по 31.08.2024, а также пеней в размере 35 243 руб. 38 коп. за период времени с 11.06.2020 по 31.10.2024 (л.д. 37, 45-47), при этом такой приказ за № 2-11587/2024/2м был 05.11.2024 выдан мировым судьей, однако в последующем определением мирового судьи от 31.03.2026 он был отменен на основании возражений должника относительно исполнения судебного приказа (л.д. 52-оборот, 56).
Как следует из заявления об уточнении исковых требований, взысканная судебным приказом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 901 руб. 02 коп. была погашена ответчиком в ходе исполнения судебного приказа № 2-11587/2024/2м от 05.11.2024, а также была погашена задолженность по пеням в размере 27 340 руб. 86 коп., что подтверждается копией платежного поручения № 22401 от 10.04.2026 на сумму в 71 241 руб. 88 коп. (л.д. 79).
Таким образом, судом установлено, что ответчиком не погашена оставшаяся сумма задолженности по пеням, заявленным по настоящему иску в размере 8 279 руб. 28 коп. (79 521 руб. 16 коп. - 71 241 руб. 88 коп.).
Доказательств того, что на дату рассмотрения дела ответчиком указанная задолженность по пеням (8 279 руб. 28 коп.) погашена, материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом ответчиком в счет исполнения судебного приказа погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней в общем размере 71 241 руб. 88 коп., суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 901 руб. 02 коп. за период времени с 01.05.2020 по 31.08.2024 и пеней в размере 35 620 руб. 14 коп. за период времени с 11.06.2020 по 09.04.2026 с указанием в решении о том, что в оно подлежит исполнению лишь в части взыскания с ответчика в пользу истца пеней в размере 8 279 руб. 28 коп.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к пеням судом не установлено, поскольку о применении ст. 333 ГК РФ ответчик не просит, а сами пени соразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из периода просрочки оплаты таких услуг, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительного неисполнения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Поскольку иск удовлетворен, при этом истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 98, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» (ИНН: 7204089867) к Королевой Юлии Владимировне (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней удовлетворить.
Взыскать с Королевой Юлии Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 901 руб. 02 коп. за период времени с 01.05.2020 по 31.08.2024 и пени в размере 35 620 руб. 14 коп. за период времени с 11.06.2020 по 09.04.2026.
Настоящее решение в указанной части подлежит исполнению лишь в части взыскания с Королевой Юлии Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» пеней в размере 8 279 руб. 28 коп.
Взыскать с Королевой Юлии Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук
Мотивированное заочное решение составлено 24.08.2026.