РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Беляевой Т.А., при секретаре Горбуновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, определении размера задолженности, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 10, между собственниками жилого помещения, определить размер задолженности ФИО3 по коммунальным услугам ООО «ЦКС» в размере 1937,25 руб., взыскании со ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 неосновательное обогащение в размере 12 972,77 руб.
В обоснование исковых требований указали, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилья и в расходах по оплате коммунальных услуг. Ответчик ФИО3 уклоняется от несения расходов по содержанию жилого помещения и расходов по оплате коммунальных услуг, чем ставят их (истцов) в затруднительное материальное положение, поскольку они вынуждены оплачивать начисляемые на всех коммунальные услуги.
Истцы ФИО1, ФИО2 о дате и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истцов – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ" о дате и времени слушания дела извещены, участия в судебном заседании не принимали.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 10 находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли у каждого.
Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (п. 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
С учетом приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. 10, между собственниками соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение.
В силу ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом либо факт ведения совместного проживания. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названных выше нормах, носит императивный характер.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период с июня 2022 г. по июнь 2025 г. за счет собственных средств произвели оплату за жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 10, а именно: за отопление в размере 35 458,12 руб., за ГВС за период с июня 2022 г. по сентябрь 2025 г. в размере 28347,81 руб., за электричество с июля 2019 г. по сентябрь 2025 г. в размере 14003,67 руб., на общую сумму 77 836,6 руб., что подтверждается платежными документами.
Истец ФИО1 просит взыскать с ФИО3 12 972,77 руб.
Истец ФИО2 просит взыскать с ФИО3 12 972,77 руб.
Расчет истцов, судом проверен, сомнений не вызывает, подтвержден письменными доказательствами.
Поскольку в отсутствие ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения обязательств по оплате коммунальных услуг суд приходит к выводу о том, что оплата коммунальных платежей, является солидарным обязательством как истцов, так и ответчика. В случае самостоятельного исполнения истцом обязательств по погашению задолженности за счет личных средств, с ответчика ФИО3 могут быть взысканы денежные средства в размере 1/3 доли.
Таким образом, с ФИО3 в пользу истцов следует взыскать по 12 972,77 руб. в пользу каждого (77 836,6 руб./3 /2).
Судом также установлено, что в период с июня 2022 г. по октябрь 2025 г. за услугу, предоставленную ООО «ЦКС» была начислена задолженность в размере 5 255,49 руб. истцами оплачена сумма в размере 2 436,40 руб., что соразмерно из доли в праве собственности на жилое помещение.
Вместе с тем, суд не находить оснований для установления задолженности ФИО3 в размере 1937,25 руб., поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Более того, установленный по соглашению сторон либо решению суда порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению после вступления в силу соглашения или, соответственно, судебного решения, а до этого времени собственники несут обязанность по оплате в солидарном порядке. Принимая во внимание, что задолженность по лицевому счету образовалась в период с июня 2022 г. по октябрь 2025 г., то есть до принятия настоящего решения, она не может быть поделена между сторонами в долевом порядке с учетом отсутствия между ними соответствующего соглашения.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. 10 в размере 1/3 доли от начисленной платы.
Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. 10 в размере 1/3 доли от начисленной платы.
Определить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком. 10 в размере 1/3 доли от начисленной платы.
Обязать ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ЦКС", МУП "ПОВВ г. Челябинска" выдать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, 12 972,77 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., всего 16 972 (шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 77 коп.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, 12 972 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят два) руб.77 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.А. Беляева
Мотивированное решение составлено 10 марта 2026 г.