РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Рогачевой Е.Т., при секретаре Ногаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований истец указала на то, что она владеет и пользуется гаражом №, площадью 22,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у <адрес> А по <адрес>, вдоль гаражей ГСК №. Указанный гараж был возведен ФИО5 своими силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаража было осуществлено на земельном участке, предоставленном нуждающимся в строительстве гаражей, в котором значится истец. С 2000 года ФИО6 открыто и добросовестно владеет, пользуется гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, производит косметические и текущие работы. Однако, право собственности оформлено не было.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик Администрация г. Челябинска в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица АО «Челябинский завод металлоконструкций», Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав председателя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Фишер Е.Ю. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно распоряжению начальника АУЖКХ тр. 42 АО «Челябинский завод металлоконструкций» от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения инициативной группы от ДД.ММ.ГГГГ, был отведен земельный участок для строительства гаражей.
На указанном земельном участке в 2000 году истцом был построен спорный гараж.
Согласно ответу Управления по архитектурно - градостроительному проектированию администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с картой градостроительного зонирования территории города Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 29 августа 2023 года <адрес>
На данный гараж оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь гаража № составляет 22,6 кв.м., а также определены характерные точки границ гаража.
Обращаясь с настоящим иском, истец указала, что с момента возведения гаража она добросовестно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется спорным объектом, несет расходы по его содержанию.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что оно стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж не является самовольно возведенным строением, расположен на правомерно занимаемом земельном участке, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, истец на протяжении длительного времени с момента постройки гаража (более 25 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. Сведений о том, что иные лица на указанный объект недвижимости имеют правопритязания, материалы настоящего дела не содержат.
Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым признать право собственности на гараж за истцом в силу приобретательной давности.
Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Фишер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № право собственности на гараж №, площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года