РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2022 года г.Челябинск 10 марта 2026 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., при помощнике: Галяткиной Е.Ю., с участием прокурора: Батраниной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5, однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что фактически он и члены его семьи ФИО8, ФИО5 не проживают по указанному адресу с семьей, вместе с тем отсутствие постоянной регистрации может осложнить получение медицинской помощи, также могут возникнуть проблемы при трудоустройстве.
Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть без их участия, представили письменные возражения, в которых с требованиями не согласились..
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав пояснения истца, пояснения ответчика ФИО4 исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении спора судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а так свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30, 17).
Согласно адресной справке УМВД России по г.Челябинску в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Указанные сведения также подтверждаются сведениями, предоставленными МВД России по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 22-23).
Как следует из искового заявления ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей не имеют, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг они не несут, что также не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО4, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры.
Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ФИО3 обладаетт в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.
Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, ответчики не являются членами семьи истца. Самостоятельное право пользования спорным жилым помещением ФИО4, ФИО2, ФИО5 не приобрели, соглашение между ними и собственником жилого помещения о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения ФИО3 возражает, чтобы ответчики проживали в спорном помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, а регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу нарушает права истца, как собственника этого помещения.
Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 19 марта 2026 года.