РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., при секретаре: Ногаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений л.д. 3-4, 37) к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за тепловую энергию по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что стороны являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.
ФИО3 судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, сведений о причинах неявки суду не представил.
Адвокат, назначенный ФИО2 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – ФИО7, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица АО «УСТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.
Из материалов дела следует, что собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются ФИО3 ФИО2 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 49).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных лиц по месту жительства по адресу: <адрес> нет (л.д. 63). ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время регистрации по месту жительства не имеет (л.д. 64).
Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.
Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых АО «УСТЭК-Челябинск» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.
Следовательно, размер участия ФИО2 ФИО3 в расходах по внесению платы за тепловую энергию составляет <данные изъяты> доли от начисленной платы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от АО «УСТЭК-Челябинск», разделения оплаты за тепловую энергию по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от начисленной платы.
Определить порядок и размер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от начисленной платы.
Решение суда является основанием для выдачи АО «УСТЭК-Челябинск» отдельных платежных документов.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 02 июня 2026 года