РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Стрекаловских Н.Г.
при секретаре Бабенко Д.А., с участием истца Нурлыбаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Нурлыбаевой М. Р. к Нурлыбаеву Э. У., Ибрагимову Р. Ш. об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, взыскании судебных расходов, третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> Герман И. В., УФССП России по ХМАО-Югре, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ определением Сургутского городского суда ХМАО-Югры по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение между Нурлыбаевой М.Р. и Нурлыбаевым Э.У., по которому в ее личную собственность передана квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. Нурлыбаев Э.У. от своей доли в праве собственности на указанную квартиру отказался.
После утверждения мирового соглашения она обратилась в орган регистрации прав с явлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру - ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о государственной регистрации права, регистрационное дело № КУВД-001/2026-11279844/10703772-1.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре внесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2026-11279844/10703772-1, из которого следует, что государственная регистрация приостановлена в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам волнительного производства №-ИП. В орган регистрации прав не поступали документы о снятии запрета, государственным регистратором был направлен запрос об актуальности указанного запрета, однако ответ не поступил, в связи с чем регистрация права собственности по ее заявлению не представляется возможной.
Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанной квартиры сохраняется запись о праве общей совместной собственности Нурлыбаева Э. У. и Нурлыбаевой М. Р., а также запись об ограничении права: «Запрещение регистрации», номер государственной регистрации <данные изъяты>-86/050/2025-5 от ДД.ММ.ГГГГ Основанием внесения указанного ограничения является постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> 60909478/8618 (№-ИП) от 18.04 2025 г.
Таким образом, в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, переданную ей вступившим в законную силу судебным актом по причине действующего запрета на совершение регистрационных действий, наложенного в рамках исполнительного производства в отношении Нурлыбаева Э.У.
Она не является стороной исполнительного производства №-ИП, на основании которого наложен запрет, сведениями о взыскателе по указанному исполнительному производству не располагает.
Просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра. <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.
Извещенные надлежащим образом ответчики, третьи лица участие в судебном заседании не принимали.
Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, ДД.ММ.ГГГГ определением Сургутского городского суда ХМАО-Югры по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение между Нурлыбаевой М.Р. и Нурлыбаевым Э.У., согласно которому в личную собственность Нурлыбаевой М.Р. передана квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. Нурлыбаев Э.У. от своей доли в праве собственности на указанную квартиру отказался. ДД.ММ.ГГГГ определение суда вступило в законную силу.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> у, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> являются Нурлыбаева М. Р. и Нурлыбаев Э. У..
Согласно сведениям ЕГРН, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером:<данные изъяты> имеется запись № <данные изъяты>-86/047/2021-3 от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Герман И.В., ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Нурлыбаева Э.У. о взыскании денежных средств в сумме 110 000 руб. в пользу взыскателя Ибрагимова Р.Ш. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартира по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; кадастровый номер: <данные изъяты>; площадью 52,50 кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.119 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.В соответствии с абзацами 2 и 3 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.
Согласно пункту 51 указанного Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество (п. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
На имущество должника накладывается арест для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 3, 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
В силу ч. 3 ст. 68 Закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5).
По смыслу данных положений Закона арест и иные ограничительные меры возможны лишь в отношении имущества должника.
В настоящее время квартира по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; кадастровый номер: <данные изъяты>; площадью 52,50 кв.м. на основании определения Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Нурлыбаевой М.Р.
Таким образом, наложение запрета на совершение действий по регистрации, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника Нурлыбаева Э.У.: квартиры по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; кадастровый номер: <данные изъяты>; площадью 52,50 кв.м. ущемляет права собственника, которая должником по исполнительному производству не является и лишена возможности зарегистрировать право собственности, в соответствии с вступившим в законную силу определением суда.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При установленных фактических обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку наложенные на имущество истца ограничительные меры являются препятствием в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Нурлыбаевой М. Р. к Нурлыбаеву Э. У., Ибрагимову Р. Ш. об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, взыскании судебных расходов, третьи лица судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> Герман И. В., УФССП России по ХМАО-Югре, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре удовлетворить.
Освободить имущество – квартиру по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> от запрета на совершение действий по регистрации, действий по исключению из Государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений, объявленных в рамках исполнительных производств № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Н.<адрес>
КОПИЯ ВЕРНА «05» июня 2026 года
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________________Н.<адрес>
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания___________ Д.А. Бабенко