ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 августа 2026 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего Петуховой О.И., при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу № 2-6178/2026 по исковому заявлению Сайкина В.Ю. к ООО «Брусника» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сайкина В.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Брусника» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве за № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение <адрес>, в многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой в границах жилой застройки мкр. 32 в <адрес>. Цена договора составляет 12 440 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № ПР-П-1-106 участия в долевом строительстве объекта долевого строительства машино-место №, площадью 13,25 кв.м, находящегося в подземном этаже. Цена договора составляет 1 850 000 руб. Со сроком передачи квартиры и машино-место № в течение № календарных дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, срок ввода в эксплуатацию - 3 квартал 2023 года. Денежные средства истцом уплачены в полном объеме, ответчик, в свою очередь, нарушил срок передачи объекта. Объект долевого строительства – квартира передана по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ, машино-место передано ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1 300 678,33 руб., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., сумму арендных платежей в размере 570 000 руб., штраф в размере 74 033,94 руб., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 94 000 руб.
От истца Сайкина В.Ю. в лице представителя Ковальской О.К., действующей на основании доверенности и представителя ООО «Брусника» Специализированный застройщик» в лице филиала ООО «Брусника» в Сургуте - Авакумовой Ю.С., действующей на основании доверенности поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему гражданскому делу, с предоставлением в материалы дела подписанного сторонами мирового соглашения.
Стороны в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствии.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, пришел к следующим выводам.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В силу ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
По смыслу указанных норм права, суть мирового соглашения заключается в окончании процесса путем мирного урегулирования спора, то есть достижения определенности в отношениях между сторонами относительно предмета спора на основе добровольного волеизъявления самих сторон.
Мировое соглашение заключено в отношении предъявленных в суд исковых требований и подписано уполномоченными лицами, а именно истцом Сайкина В.Ю. в лице представителя Ковальской О.К., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и представителя ООО «Брусника» Специализированный застройщик» в лице филиала ООО «Брусника» в Сургуте - Авакумовой Ю.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что представленное на утверждение суда мировое соглашение соответствует интересам сторон, оно заключено на взаимовыгодных условиях, эти условия не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между истцом Сайкина В.Ю., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серия № №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подр. №, зарегистрирован по адресу: <адрес>, в лице представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Ковальской О.К., по гражданскому делу № и ответчиком Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик», в лице представителя Авакумовой Ю.С., действующий на основании доверенности, зарегистрированной в реестре нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы и Ответчик, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь статьями 39, 173 и 220 ГПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение по иску о защите прав потребителей, вытекающим из договоров участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.
1. Предмет мирового соглашения
1.1. Стороны подтвердили факт нарушения Ответчиком сроков передачи объектов долевого строительства по указанным договорам и договорились урегулировать спор путем выплаты Истцу компенсаций, предусмотренных пунктом 2 настоящего соглашения, в обмен на отказ Истца от иных требований.
2. Обязательства Ответчика
2.1 Ответчик обязуется выплатить истцу 653 035 (шестьсот пятьдесят три тысячи тридцать пять) рублей 00 копеек, которая состоит из следующих выплат:
- неустойка по ДДУ № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 593 035 (пятьсот девяносто три тысячи тридцать пять) рублей 00 копеек.
- компенсация морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
- возмещение расходов на юридические услуги в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
2.2. Срок оплаты: не позднее 10 (десяти) банковских дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, путем перечисления безналичных денежных средств.
2.3. Денежные средства перечисляются на следующие реквизиты:
Получатель: Сайкина В.Ю.
Номер счёта: №
Банк получателя: <данные изъяты>
БИК: №
Корр. счёт: №
ИНН: №
КПП: №
3. Обязательства Истца
3.1. Истец отказывается от остальных исковых требований к Ответчику, в том числе:
- взыскания неустойки в размере 593 035 руб. 00 коп.;
- взыскания компенсации морального вреда сверх 200 000 руб.;
- взыскания арендных платежей в размере 150 000 руб.
- взыскания дополнительных судебных (юридических) расходов сверх 50 000 руб.;
- взыскания штрафа, предусмотренного сч.3 ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3.2. Истец обязуется не предъявлять в будущем к Ответчику иных претензий и требований, вытекающих из договоров № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, касающихся нарушения срока передачи объектов долевого строительства, а также взыскания морального вреда, убытков и иных финансовых требований, связанных с нарушением сроков, после полного исполнения настоящего мирового соглашения.
4. Распределение судебных расходов
4.1. Истец оплатил госпошлину за подачу искового заявления в размере 8 707 руб. 00 коп.
5. Прочие условия
5.1. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, не противоречит закону, заключено добровольно.
5.2. Руководствуясь ст. 153.10, ст. 173, ст. 220 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу №.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
5.3. Соглашение вступает в силу после утверждения судом определением, которое подлежит немедленному исполнению.
5.4. Соглашение действует до полного исполнения обязательств Сторон.
5.5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении настоящего соглашения заинтересованная Сторона вправе получить исполнительный лист на основании ст. 142 ГПК РФ.
5.6. Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий по состоянию на дату подписания соглашения, за исключением обязательств, установленных в настоящем документе.
5.7. В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ стороны просят утвердить данное мировое соглашение в отсутствии сторон.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один – в материалы гражданского дела № Сургутского городского суда, второй – для Истца, третий – для Ответчика.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны лишь при условии их письменного оформления и утверждения судом.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Согласно ч. 2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст.221 ГПК РФ.
Производство по гражданскому делу № прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «04» августа 2026 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-6178/2026
УИД 86RS0004-01-2026-006421-71
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
_______________________________ О.И. Петухова
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания _________Д.Д.Чернявская