ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М., при секретаре Бабенко Д.А., при участии помощника прокурора г. Сургут Клементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салминой И. Н. к Дяденко В. Ю., Дяденко К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Салмина И.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют.
Учитывая, что ответчики не снимаются с регистрационного учета, тем самым ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе обязывает оплачивать завышенные коммунальные платежи, истец просит признать Дяденко В.Ю., Дяденко К.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец, извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, участия при рассмотрении гражданского дела не принимал, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено сведениями из ЕГРН, что Салмина И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Дяденко А.С.
Пунктом 3.6 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется снять с регистрационного учета Дяденко В.Ю. и Дяденко К.В.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Дяденко В.Ю., 1972 г.р., зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Дяденко К.В., 1998 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 1 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи, если в договоре купли-продажи не предусмотрено иное.
В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку доказательств наличия оснований для пользованиями ответчиками жилым помещением не имеется, они в фактически в квартире не проживают, их регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчики могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия Дяденко В. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Дяденко К. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
признать Дяденко В. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №), Дяденко К. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать, в том числе, обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имелось возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Л.М. Никитина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>