РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Доронину В. А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Доронину В.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что Доронин В.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>, пом. 25. Указанное нежилое помещение является стояночным местом, находится в нежилом здании (надземная полузаглубленная автостоянка закрытого типа с надстроенными помещениями досугового центра (офисными помещениями) с кадастровым номером <данные изъяты>, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, мкр. 11 А, пр-кт Мира. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «Дизайнпроектстрой» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3 340 кв. метров, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, мкр. 11 А, пр-кт Мира. Разрешенное использование земельного участка: для строительства подземной автостоянки открытого типа с надстроенными помещениями досугового центра. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.6 договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен с условием согласия сторон на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них, находящихся на участке. Вступление в договор оформляется соглашением о присоединении к договору. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, как собственник имущества, расположенного на земельном участке, пользовался земельным участком без надлежащим образом оформленных прав и без внесения платы. Согласно расчету неосновательного обогащения, задолженность ответчика за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 928 руб. 38 коп. в соответствии с правилами определения размера арендной платы, действовавшими в соответствующий период. Контрольным управлением Администрации <адрес> направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика с предложением оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. Претензия ответчиком не получена, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления. До настоящего времени задолженность по неосновательному обогащению не оплачена. Просит взыскать с Доронина В.А. в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, мкр. 11 А, пр-кт Мира, в размере 62 928 рублей 38 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки от суммы 62 928 руб. 38 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Доронин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Доронин В.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>, пом. 25. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное нежилое помещение является стояночным местом, находится в нежилом здании с кадастровым номером <данные изъяты>, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, мкр. 11 А, пр-кт Мира.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «Дизайнпроектстрой» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3 340 кв. метров, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, мкр. 11 А, пр-кт Мира. Разрешенное использование земельного участка: для строительства подземной автостоянки открытого типа с надстроенными помещениями досугового центра. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1.6 договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен с условием согласия сторон на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них, находящихся на участке. Вступление в договор оформляется соглашением о присоединении к договору.
Подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, как собственник имущества, расположенного на земельном участке, пользовался земельным участком без надлежащим образом оформленных прав и без внесения платы.
Учитывая изложенное, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде размера арендной платы, которую он обязан был заплатить при наличии договора аренды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчика с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии.
Согласно предоставленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 62 928 руб. 38 коп.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 названного Кодекса).
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.).
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец просит взыскать неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (дата направления искового заявления в суд), то есть с пропуском срока исковой давности по заявленным требованиям за период по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На это же указывают и разъяснения, изложенные в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
Согласно расчету суда, с учетом расчета, представленным истцом, который проверен судом и является арифметически верным, неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (62 дня) составит 496 руб. 82 коп. (2924,85*62/365).
При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации <адрес> о взыскании неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению.
В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга.
Вместе с тем, В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Суд считает подлежащим взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период по истечении 30 дней с момента направления претензии от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) сумма процентов составляет 51 руб. 81 коп. Расчет составлен судом.
Также подлежат удовлетворению требования о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к Доронину В. А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с Доронина В. А., паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 496 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 руб. 81 коп., всего взыскать 548 руб. 63 коп.
Взыскивать с Доронина В. А., паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Администрации <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга (496,82 руб.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья О.И. Петухова