ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Ерошкиной О. Е., Ерошкину Н. С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами установил:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ерошкиной О.Е., Ерошкину Н.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости Ерошкин Н.С. и Ерошкина О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками нежилого помещения стояночное место № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пом. 8. Указанное помещение находится в нежилом здании (Надземная полузагубленная автостоянка закрытого типа с надстроенными помещениями досугового центра (офисными помещениями)) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «Дизайнпроектстрой» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3 340 кв. метров, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, мкр. 11 А, пр-кт Мира. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.6 договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен с условием согласия сторон договора на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них находящемся на участке. Вступление в договор оформляется соглашением о присоединении к договору (п. 1.5 договора). Ерошкин Н.С. и Ерошкина О.Е. как правообладатели нежилого помещения заключили соглашение о присоединении к договору ДД.ММ.ГГГГ с условием вступления в договор с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора: не заключался. Таким образом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> без оформленных прав. Контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчиков с предложением оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Согласно расчетам, размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 62 200 руб. 59 коп. Просит взыскать солидарно с Ерошкина Н.С. и Ерошкиной О.Е. в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 62 200 руб. 59 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы 62 200 руб. 59 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты за каждый день просрочки.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики Ерошкина О.Е., Ерошкин Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с изложенным, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).
Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).
В соответствии с гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведений из ЕГРН в общей совместной собственности Ерошкина Н.С. и Ерошкиной О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ находится нежилое помещение стояночное место № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, пом. 8.
Указанное помещение находится в нежилом здании с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (далее - Администрация города, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дизайнпроектстрой» (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № (далее - договор), в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площады_ 3 340 кв. метров, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, мкр. 11 А, пр-кт Мира.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1.6 договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор заключен с условием согласия сторон договора на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей зданий, сооружений или помещений в них находящемся на участке. Вступление в договор оформляется соглашением о присоединении к договору (п. 1.5 договора).
Ерошкин Н.С. и Ерошкина О.Е. как правообладатели нежилого помещения заключили соглашение о присоединении к договору ДД.ММ.ГГГГ с условием вступления в договор с ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора: не заключался.
Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользовались земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> без оформленных прав.
Учитывая изложенное, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде размера арендной платы, которую он обязан был заплатить при наличии договора аренды.
Согласно расчетам, размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 62 200 руб. 59 коп.
Контрольным управлением Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направлена претензия в адрес ответчиков с предложением оплатить сумму неосновательного обогащения в течение 30 календарных дней с момента направления претензии.
До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.
В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) сумма процентов составляет 33 282 руб. 00 коп.
Также подлежат удовлетворению требования о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга.
Ответчиком в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> к Ерошкиной О. Е., Ерошкину Н. С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ерошкина Н. С., паспорт серия № №, Ерошкиной О. Е., паспорт серии № №, в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 62 200 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 282 руб., всего взыскать 95 482 руб. 59 коп.
Взыскивать солидарно с Ерошкина Н. С., паспорт серия № №, Ерошкиной О. Е., паспорт серии № №, в пользу Администрации <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга 62 200 руб. 59 коп.
Взыскать солидарно с Ерошкина Н. С., паспорт серия № №, Ерошкиной О. Е., паспорт серии № №, государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 000 руб.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд <адрес>-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Петухова