ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего Петуховой О.И., при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКО «Центр правового содействия» к Башариной М. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО ПКО «Центр правового содействия» обратилось в суд с иском к Башариной М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Надежные люди» и ответчиком заключен договор займа № КП00-0000049, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику денежные средства в размере 1 000 000 руб. сроком на 60 месяцев. Согласно п.1.3 договора заём предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не осуществляется предпринимательская деятельность. Обязательства по перечислению денежных средств были исполнены. В обеспечение исполнения Договора займа между КПК «Надежные люди» и Башариной М. А. (Залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества № КП00-0000049/З от ДД.ММ.ГГГГг. (далее - Договор залога), в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество, а именно: квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Надежные люди» и ООО ПКО «Центр правового содействия» заключен договор уступки права требования №, согласно которого права все права на вышеуказанный договор перешли истцу. Ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, в свзяи с чем образовалась задолженность.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору № КП00-0000049 от 08.07.2024г, в размере 1 605 056,23 руб., в том числе:
- задолженность по основному долгу — 973 462,86 руб.;
проценты за пользование займом по графику - 36 964,92 руб.
- проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств за период с 09.05.2025г. по 12.07.2025г. (с учетом оплат 25.06.2025г. в сумме 20 000,00 руб. и 17.09.2025г в сумме 10 000,00 руб.) - 386 055,36 руб., а с 13.07.2025г. - по день фактического исполнения решения суда;
- штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей - 10 000 руб.
- проценты, за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с 17.02.2025г. по 01.04.2026г. - 198 573,09 руб., а с 02.04.2026г. - по день фактического исполнения решения суда;
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Башариной М. А. на праве собственности, а именно: - квартира, назначение жилое, общая площадь 60,3 кв.м., расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, определив способ реализации недвижимого имущества путём продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 6 627 943,40 руб.
Также, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере: 51 059 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Башарина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Надежные люди» и Башариной М.А. заключен договор займа № КП00-0000049 на сумму 1 000 000 руб. на срок 60 мес., под 42 % годовых.
Согласно п.1.3 договора, заём предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя.
Обеспечение исполнения обязательств по кредиту предусмотрено залогом недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.
Из материалов дела следует что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества № КП00-0000049/3, предметом которого является вышеуказанная квартира.
Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Башариной М.А.., запись государственной регистрации права <данные изъяты>- 86/057/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 3.2 договора, пользование займом Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты в размере – 42 % годовых. Проценты за пользования Займом начисляются Займодавцем на сумму основного долга. В случае нарушения Заёмщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей, Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование займом, начиная со дня, следующего нарушения Заёмщиком срока возврата займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 % годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей, не применяются.
Согласно п. 3.3 договора, проценты за пользование суммой займа, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, начисляются со дня, следующего за днем предоставления займа в соответствии с п. 3.1 договора, до дня возврата суммы займа включительно.
Обязательства по кредитному договору выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, 157 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Надежные люди» уступило ООО ПКО «Центр правового содействия», права (требования) по договору займа № КП00-0000049 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Башариной М.А., что подтверждается Договором уступки права требования № и актом приема-передачи документов к договору от ДД.ММ.ГГГГ.
После заключения договора цессии ответчику было направлено уведомление об уступке прав требования по договору займа.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность перед банком.
ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № Кировского судебного района <адрес>-на-дону вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Башариной М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация Центр Правового Содействия» задолженности по договору займа№ КП00-0000049 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 498 468 руб. 99 коп., которые являются процентами за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.05.2025г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере: 7 481 руб. 00 коп.
Согласно письменному расчету истца, задолженность Башариной М.А. по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 1 605 056,23 руб. из которых: 973 462,86 руб. сумма основного долга, 36 964,92 руб. проценты за пользование займом по графику, 386 055,36 руб. – проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10 000 руб. – штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей, 198 573,09 руб. – проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд принимает представленный истцом расчет, как верный и соответствующий условиям договора и требованиям закона. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками свой расчет задолженности, а также доказательств ее уплаты, суду не представлены.
Судом не усмотрено оснований для снижения неустойки по кредитному договору, поскольку просрочка исполнения обязательства носит неоднократный характер, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору в размерах, заявленных истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ ).
Следовательно, по смыслу ст. 395 ГК РФ ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
В силу п.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Учитывая указанные положения закона, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, исходя из ставки 42% годовых, а также процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период со ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.
В отношении заявленного требования об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 6 627 943,40 руб., судом установлено следующее.
По п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
При этом, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии со статьей 50 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно пункту 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.
В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Согласно п. 1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем. взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленных банком на приобретение такой квартиры.
На основании подпункта 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с п. 4.2 Договора залога недвижимого имущества № КПП00-000043-З от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> по соглашению сторон составляет 6 627 943,40 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начальная продажная цена заложенного имущества, подлежит установлению в размере 6 627 943,40 руб.
В соответствии с п 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 данного Кодекса.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика Башариной М.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 51 059 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ПКО «Центр правового содействия» к Башариной М. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Башариной М. А., паспорт: серии <данные изъяты> №, в пользу ООО ПКО «Центр правового содействия» (ОГРН 1156196073549/ИНН 6102064540) задолженность по кредитному договору № КП00-0000049 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 605 056,23 руб., в том числе:
- задолженность по основному долгу — 973 462,86 руб.;
- проценты за пользование займом по графику - 36 964,92 руб.;
- проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 386 055,36 руб.;
- штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей - 10 000 руб.;
- проценты, за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 198 573,09 руб.
Взыскивать с Башариной М. А., паспорт: серии <данные изъяты> №, в пользу ООО ПКО «Центр правового содействия» (ОГРН 1156196073549/ИНН 6102064540) проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.
Взыскивать с Башариной М. А., паспорт: серии <данные изъяты> №, в пользу ООО ПКО «Центр правового содействия» (ОГРН 1156196073549/ИНН 6102064540) со ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с Башариной М. А., паспорт: серии <данные изъяты> №, в пользу ООО ПКО «Центр правового содействия» (ОГРН 1156196073549/ИНН 6102064540) расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 059 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Башариной М. А. на праве собственности, в виде квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, определив способ реализации недвижимого имущества путём продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 6 627 943,40 руб.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд <адрес>-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-75
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
________________________________О.И. Петухова
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания Д.Д. Чернявская