Дело № 2-5535/2026 — Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 сентября 2026 года

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Елшина Н.А., при секретаре судебного заседания Маркиной Е.Ю., с участием представителя ответчика (встречного истца) Иванова О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Андрееву В. Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и встречному иску Андреева В. Г. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт отсутствующей и обязании осуществить перерасчёт по взносам, установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также неустойки (пени) за просрочку обязательств, мотивировав требования тем, что ответчик является собственником помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме и в силу положений Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. За жилое помещение образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая до настоящего времени не погашена.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 009,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате пени в размере 20 337,80 рублей за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины.

Ответчик обратился в со встречным иском к истцу о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт отсутствующей и обязании осуществить перерасчёт по взносам. Просит суд в случае удовлетворения его требований об отказе в удовлетворении иска первоначального истца в части (применительно к его требованиям по оплате взносов за капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ) к собственнику в связи с применений последствиям пропуска сроков исковой давности возложить обязанность на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет и исключить задолженность, взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов государственную пошлину в размере 3 000 рублей в пользу Андреева В.Г. Указывает, что в данном случае, нарушение его прав как собственника объекта недвижимости состоит в том, что при наличии сведений о несписанной задолженности по взносам на капитальный ремонт и, одновременно при невозможности Регионального оператора принудительно истребовать у истца эту задолженность, принимая во внимание отсутствие у ответчика механизма для самостоятельного списания спорной задолженности, в связи с чем, действия регионального оператора по начислению взносов и пени за капитальный ремонт в размере 41 728 руб. 39 коп. (с учетом задолженности сформировавшейся до ДД.ММ.ГГГГ) являются незаконными, и считает необходимым возложить на Регионального оператора обязанность произвести перерасчет.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, поддержал доводы возражений на исковое заявление, где указывает на пропуск срока исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ и просит отказать в удовлетворении исковых требований в части в связи с пропуском срока исковой давности. Встречные исковые требования поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя ответчика (встречного истца), исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов и об удовлетворении встречных исковых требований Андреева В.Г. по следующим основаниям.

Из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Андреев В.Г. является собственником 67/210 доли в праве собственности на <адрес> по в пгт Белый Яр Сургутского <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>-Югры, утверждена Постановлением Правительства <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> пгт. Белый Яр <адрес>, включен в указанную окружную программу.

Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> пгт. Белый Яр, <адрес>, не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В <адрес>-Югре, во исполнение указанной нормы изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики <адрес> - Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> - Югры» на соответствующие периоды.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно расчетам истца по первоначальному иску задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по данному помещению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 009 рублей 21 копейка, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 337 рублей 80 копеек, что следует из выписки по лицевому счету и расчету пени.

Ответчик по первоначальному иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставил возражения, согласно которым просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец по первоначальному иску просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен (14 дней).

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией конверта (л.д. 26).

Задолженность по взносам на капитальный ремонт с учетом трехлетнего срока обращения в суд подлежит расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, задолженность по взносам на капитальный ремонт в рамках трехлетнего срока обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долей ответчика составляет 14 118 рублей 48 копеек.

Расчет пени, с учетом трехлетнего срока обращения в суд, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет следующим.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

375,57 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

195

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

375,57 ? 49 ? 1/300 ? 18%

11,04 р.

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

375,57 ? 42 ? 1/300 ? 19%

9,99 р.

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

375,57 ? 224 ? 1/300 ? 21%

58,89 р.

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

375,57 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,50 р.

Итого:

167,09 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

375,57 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

164

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

375,57 ? 49 ? 1/300 ? 18%

11,04 р.

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

375,57 ? 42 ? 1/300 ? 19%

9,99 р.

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

375,57 ? 224 ? 1/300 ? 21%

58,89 р.

375,57

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

375,57 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,50 р.

Итого:

164,18 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

423,91 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

133

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

182,04 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

423,91 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

105

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

179,07 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

224

16,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 16%

50,64 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

175,78 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

224

16,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 16%

50,64 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

172,60 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

224

16,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 16%

50,64 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

169,32 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

7,50 %

423,91 ? 13 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

423,91

224

16,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 16%

50,64 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

165,90 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

8,50 %

423,91 ? 4 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

423,91

224

16,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 16%

50,64 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

160,89 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

12,00 %

423,91 ? 7 ? 0 ? 12%

0,00 р.

423,91

224

16,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 16%

50,64 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

155,30 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

13,00 %

423,91 ? 19 ? 0 ? 13%

0,00 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

15,00 %

423,91 ? 11 ? 0 ? 15%

0,00 р.

423,91

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

15,00 %

423,91 ? 30 ? 0 ? 15%

0,00 р.

423,91

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

15,00 %

423,91 ? 7 ? 0 ? 15%

0,00 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

16,00 %

423,91 ? 23 ? 0 ? 16%

0,00 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

201

16,00 %

1/300

423,91 ? 201 ? 1/300 ? 16%

45,44 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

136,22 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

16,00 %

423,91 ? 30 ? 0 ? 16%

0,00 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

170

16,00 %

1/300

423,91 ? 170 ? 1/300 ? 16%

38,43 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

423,91 ? 49 ? 1/300 ? 18%

12,46 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

423,91 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,28 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

423,91 ? 224 ? 1/300 ? 21%

66,47 р.

423,91

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

423,91 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,57 р.

Итого:

129,21 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

16,00 %

446,47 ? 30 ? 0 ? 16%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

139

16,00 %

1/300

446,47 ? 139 ? 1/300 ? 16%

33,10 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

446,47 ? 49 ? 1/300 ? 18%

13,13 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

446,47 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,88 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

446,47 ? 224 ? 1/300 ? 21%

70,01 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

128,72 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

16,00 %

446,47 ? 30 ? 0 ? 16%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

110

16,00 %

1/300

446,47 ? 110 ? 1/300 ? 16%

26,19 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

1/300

446,47 ? 49 ? 1/300 ? 18%

13,13 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

446,47 ? 42 ? 1/300 ? 19%

11,88 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

446,47 ? 224 ? 1/300 ? 21%

70,01 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

121,81 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

224

21,00 %

1/300

446,47 ? 224 ? 1/300 ? 21%

70,01 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

114,43 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

224

21,00 %

1/300

446,47 ? 224 ? 1/300 ? 21%

70,01 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

107,29 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

224

21,00 %

1/300

446,47 ? 224 ? 1/300 ? 21%

70,01 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

99,91 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

16,00 %

446,47 ? 18 ? 0 ? 16%

0,00 р.

446,47

224

21,00 %

1/300

446,47 ? 224 ? 1/300 ? 21%

70,01 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

92,40 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

224

21,00 %

1/300

446,47 ? 224 ? 1/300 ? 21%

70,01 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

84,10 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

18,00 %

446,47 ? 5 ? 0 ? 18%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

446,47 ? 25 ? 0 ? 19%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

1/300

446,47 ? 17 ? 1/300 ? 19%

4,81 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

224

21,00 %

1/300

446,47 ? 224 ? 1/300 ? 21%

70,01 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

75,42 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

19,00 %

446,47 ? 17 ? 0 ? 19%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

446,47 ? 13 ? 0 ? 21%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

211

21,00 %

1/300

446,47 ? 211 ? 1/300 ? 21%

65,94 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

66,54 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

446,47 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

180

21,00 %

1/300

446,47 ? 180 ? 1/300 ? 21%

56,26 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

56,86 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

446,47 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

150

21,00 %

1/300

446,47 ? 150 ? 1/300 ? 21%

46,88 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

47,48 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

446,47 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

119

21,00 %

1/300

446,47 ? 119 ? 1/300 ? 21%

37,19 р.

446,47

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

446,47 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,60 р.

Итого:

37,79 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

487,13 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

487,13 ? 88 ? 1/300 ? 21%

30,01 р.

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

487,13 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,65 р.

Итого:

30,66 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

487,13 ? 30 ? 0 ? 21%

0,00 р.

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

1/300

487,13 ? 60 ? 1/300 ? 21%

20,46 р.

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

487,13 ? 2 ? 1/300 ? 20%

0,65 р.

Итого:

21,11 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

21,00 %

487,13 ? 29 ? 0 ? 21%

0,00 р.

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

487,13 ? 1 ? 0 ? 20%

0,00 р.

487,13

ДД.ММ.ГГГГ

20,00 %

1/300

487,13 ? 1 ? 1/300 ? 20%

0,32 р.

Итого:

0,32 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени с по дней

Итого:

0,00 руб.

Сумма основного долга: 13 144,22 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 334,81 руб.

Таким образом, с Андреева В.Г. в соответствии с долей в праве собственности (67/210) подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 118 рублей 48 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 334 рубля 81 копейка, а всего 17 453 рубля 29 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, суд полагает возложить на Андреева В.Г. пропорционально удовлетворенной части иска с учетом применения срока исковой давности, в размере 1 138 рублей (17 453,29 х 100 % /61347,01 = 28,45 % х 4 000/ 100 %).

Относительно встречных исковых требований Андреева В.Г. суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подп. г п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования истца по встречному иску Андреева В.Г. о перерасчёте и исключении задолженности по взносам за этот период подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика по встречному иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу Андреева В.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Андрееву В. Г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с Андреева В. Г., паспорт №, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 8601999247, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес> (в размере 67/210 доли), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 118 рублей 48 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 334 рубля 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 138 рублей, а всего взыскать 18 591 рубль 29 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Встречные исковые требования Андреева В. Г. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт отсутствующей и обязании осуществить перерасчёт по взносам – удовлетворить.

Возложить на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 8601999247 обязанность произвести перерасчёт и исключить задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов и пени, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту № в отношении помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт. Белый Яр, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН 8601999247 в пользу Андреева В. Г., паспорт № государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.А. Елшин

КОПИЯ ВЕРНА «___» ____________ 2026 г.

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-25

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Н.А. Елшин____________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________

Решения

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ