РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Беляевой Т.А., при секретаре Горбуновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичное акционерное общество «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество "Совкомбанк" (далее - ПАО "Совкомбанк", Банк) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с наследников задолженности по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 553 439 руб. 55 коп., а также государственной пошлины в размере 36 068,79 руб., обращении взыскания на квартиру под адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 600 000 руб.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «РОСЕВРОБАНК» и ФИО2 заключен кредитный договор №), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 181 000,00 руб. под 13,5% годовых сроком на 156 месяцев. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил, что подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен для приобретения квартиры под адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №. Согласно п.2.1.6 Кредитного договора обеспечением обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ АО «РОСЕВРОБАНК» произвел реорганизацию в форма присоединения к публичному акционерном обществу «Совкомбанк», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением о присоединении.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени кредитная задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 553 439,55 руб., из которых: просроченные проценты – 29 989,20 руб., просроченная ссудная задолженность – 517 185,50 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1350,76 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2986,82 руб., штраф за просроченный платеж 1927,27 руб. Поскольку к наследникам наследодателя ФИО2 в порядке универсального правопреемства перешли права и обязанности наследодателя по заключенному кредитному договору, при этом они несут ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к ним наследственного имущества, с них подлежит взысканию задолженность по кредитному договору.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена дочь - ФИО1, супруга - ФИО4 (л.д.68).
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась по регистрации своего места жительства.
Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась извещена.
Суд, выслушав пояснения ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав по правилам ст. ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся доказательства по настоящему делу, находит иск ПАО «Совкомбанк» подлежащим удовлетворению к ФИО1 по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе, права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
ДД.ММ.ГГГГ между АО «РОСЕВРОБАНК» и ФИО2 заключен кредитный договор №), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 181 000,00 руб. под 13,5% годовых сроком на 156 месяцев. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил, что подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен для приобретения квартиры под адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №. Согласно п.2.1.6 Кредитного договора обеспечением обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ АО «РОСЕВРОБАНК» произвел реорганизацию в форма присоединения к публичному акционерном обществу «Совкомбанк», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением о присоединении.
В настоящее время законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем является ПАО «Совкомбанк».
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти, нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №.
Наследниками по закону являются: дочь – ФИО1; мать ФИО8, фактически наследство приняла, но не успела оформить; супруга ФИО3, с заявлением о принятии наследства не обращалась.
С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1
Наследственное имущество состоит из:
- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 1 086 552,43 руб.;
- земельного участка, находящегося по адресу: г<адрес>, кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 286 584,00 руб.;
- автомобиля марки Рено Симбол № г.в., рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 366 700 руб.;
- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 705 659,51 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; на ? долю в праве собственности на автомобиль марки Рено Симбол № г.в.; на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 После ее смерти, нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №.
Наследником по закону является внучка ФИО1, отец которой ФИО2, являвшийся сыном наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о принятии наследства обратилась внучка ФИО1
Наследственное имущество состоит из:
- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;
- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО9, умершейДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которой являлась ее мать – ФИО8, фактически принявшая наследство, но юридически не оформившая своих наследственных прав;
- 1/6 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которого являлась его мать – ФИО8, фактически принявшая наследство, но юридически не оформившая своих наследственных прав. Кадастровая стоимость всей квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 086 552,43 руб.;
- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которого являлась его мать – ФИО8, фактически принявшая наследство, но юридически не оформившая своих наследственных прав. Кадастровая стоимость всей квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 286 584,00 руб.;
- ? доли в праве собственности на автомобиль марки Рено Симбол № г.в., принадлежавшей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которого являлась его мать – ФИО8, фактически принявшая наследство, но юридически не оформившая своих наследственных прав. Кадастровая стоимость всей квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 366 700,00 руб.;
- прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк в сумме 17 038,76 руб.;
- доли в квартире квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 705 659,51 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; на ? долю в праве собственности на автомобиль марки Рено Симбол № г.в.;
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 5/6 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
Супруга ФИО2 – ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Согласно адресной справке, ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован один (л.д.76). Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не совершила каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО2, соответственно наследником после его смерти она не является и не несет ответственности по его обязательствам.
Таким образом, ответчиком ФИО1 в установленном законом порядке было принято после смерти ФИО2 наследство, в том числе, в виде вышеуказанного имущества, стоимость которого превышает ответственность по долгам наследодателя.
Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обусловленных обязательств по возврату суммы кредита, наличие задолженности подтверждено всей совокупностью собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика как с наследника заемщика.
Согласно расчету представленному истцом, размер задолженности по кредитному договору №) от 29.12. 2015 г. в составляет 553 439 руб. 55 коп., в том числе: просроченные проценты – 29 989,20 руб., просроченная ссудная задолженность – 517 185,50 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1350,76 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2986,82 руб., штраф за просроченный платеж 1927,27 руб.
Проанализировав представленный истцом расчет суммы долга, суд приходит к выводу о соответствии методики начисления процентов, неустойки условиям договора и положениям закона, регулирующим спорные правоотношения – статьям 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным.
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчика ФИО1 суду не представлены возражения относительно представленных истцом расчетов сумм долга, доказательства погашения образовавшейся задолженности по указанному кредитному договору.
При этом, у суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом доказательствам, так как они последовательные, непротиворечивые и согласуются между собой, являются достоверными и допустимыми по данному делу. Со стороны ответчика не представлено суду доказательств в опровержение доводов истца.
Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: на квартиру под адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 600 000 руб.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения условий договора по возврату суммы задолженности нашел в судебном заседании свое подтверждение, то суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество
В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Исходя из положений ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» кредитор вправе наложить взыскание на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона для удовлетворения за счет имущества своих требований вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком-залогодателем обеспеченных ипотекой обязательств, в частности при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительная.
В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, и неисполнением требований о досрочном исполнении обязательств, владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. В соответствии с условиями кредитного договора, ст.3 Закона об ипотеке, требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательств, начисленные проценты, пени, прочее.
В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ, в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В данном случае судом не установлена совокупность оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ. Систематическую просрочку уплаты процентов, основного долга по кредитному договору суд не может признать крайне незначительным нарушением.
Согласно ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно п. 2.1.6.4 Кредитного договора от 29.12.2015 г. рыночная стоимость квартиры составляет 1 600 000,00 руб. (л.д.36).
Таким образом, при заключении кредитного договора, стороны пришли к соглашению об определении продажной стоимости имущества - по рыночной стоимости.
Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 705 659,51 руб. (л.д.62). Сведений о рыночной стоимости квартиры ни истец, ни ответчик суду не представили, в связи с чем, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость в размере 1 705 659,51 руб.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в соответствии со ст.ст. 807-811, 348-350 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исковые требования Банка об обращении взыскания на предмет ипотеки удовлетворить, обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 705 659,51 руб., в счет погашения задолженности ответчика перед ПАО «Совкомбанк».
В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
Если сумма, вырученная при реализации указанного заложенного имущества, превысит размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница должна быть возвращена залогодателю.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены, то с ответчика необходимо взыскать 36 068,79 руб. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194 -199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), в пользу ПАО «Совкомбанк», ОГРН 1144400000425, задолженность по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 553 439 руб. 55 коп., в том числе: просроченные проценты – 29 989,20 руб., просроченная ссудная задолженность – 517 185,50 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1350,76 руб., неустойка на просроченную ссуду – 2986,82 руб., штраф за просроченный платеж 1927,27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 068,79 руб. руб., всего взыскать 589 508 (пятьсот восемьдесят девять тысяч пятьсот восемь) руб. 34 коп.
Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 705 659,51 руб., в счет погашения задолженности перед ПАО «Совкомбанк».
В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
Мотивированное решение составлено 15 мая 2026 г.