РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Терюшовой М.С.
при секретаре Ераншиной К.Р.
с участием прокурора Батраниной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрущевой Е.А к Угловой Е.В, Фирсову И.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Хрущева Е.А. обратилась с исковым заявлением о признании Угловой Е.В, Фирсова И.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по <адрес>, выселении, взыскании судебных расходов.
В обоснование требований истец указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.08.2025 года. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, жилое помещение не освобождают, что нарушает ее права.
Истец Хрущева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представители истца Колмогорцева Л.Г., Тишков М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчики Углова Е.В., Фирсов И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Фирсова И.В - Сергеев Е.Н. (адвокат по назначению) в судебном заседании по исковым требованиям возражал.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Из материалов гражданского дела следует, что Хрущева Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.08.2025 года. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.
В учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> марта 2023 года и по настоящее время зарегистрированы Углова Е.В., Фирсов И.В.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года 713 в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Суд, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется, поскольку на основании договора купли-продажи от 22.08.2025 года истец Хрущева Е.А. добросовестно приобрела жилое помещение, регистрация ответчиков и проживания их в спорной квартире нарушает права истца.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.
Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованным.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., которая подлежат возмещению ответчиками.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,98 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Хрущевой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), удовлетворить.
Признать Углову Е.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Фирсова И.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
Выселить Углову Е.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Фирсова И.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Угловой Е.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Фирсова И.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Взыскать с Угловой Е.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Фирсова И.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Хрущевой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1500 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Терюшова
Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2026г.