РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2022 года г.Челябинск 16 апреля 2026 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., при секретаре: Ногаевой Е.А., с участием прокурора: Соломешиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО1, являющийся мужем дочери истца ФИО9. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на новое место жительство, брак между супругами ФИО1 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета из принадлежавшей истцу квартиры ответчик выполнять отказался, в связи с чем, ФИО2 был вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2, полагала возможным требования истца удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Соломешиковой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении спора судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18).
Согласно справке ООО УК «Универсал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО2 (л.д. 9).
Факт регистрации ответчика ФИО1 по адресу: <адрес> подтверждается сведениями МВД России от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 оборот).
Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО2 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.
Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ФИО1 не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, чтобы ответчик проживал в квартире.
Данное обстоятельство позволяет истцу в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, вследствие чего требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является правомерным.
При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает права истца, как собственника этого помещения.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.