РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Беляевой Т.А., при секретаре Горбуновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационный участок - на 40-летия Октября» к муниципальному образованию город Челябинск в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационный участок- на 40-летия Октября» (далее ООО "ЖЭУ-1 на 40-летия Октября") обратилось с иском к муниципальному образованию город Челябинск в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 241 024,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 051,00 руб.
В основание требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 224,5 кв. м., по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 177 589,84 руб.; собственником нежилого помещения площадью 20,7 кв.м. по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 12 124,92 руб.; собственником нежилого помещения общей площадью 85,8 кв.м., по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 51 310,00 руб.
Представитель истца ООО "ЖЭУ-1 на 40-летия Октября" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО "ЖЭУ-1 на 40-летия Октября" подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение и водоотведение, взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что нежилое помещение № с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, подвал (защитное сооружение гражданской обороны) площадью 224,5 кв. м., включено в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ Право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.49).
Таким образом, Муниципальное образование – город Челябинск в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязано нести бремя содержания указанного выше нежилого помещения.
Однако, истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 177 589,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, что расчет задолженности истцом произведен неверно, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование – город Челябинск не являлось собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, подвал (защитное сооружение гражданской обороны) площадью 224,5 кв. м.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составила: 21,96 (тариф) * 224,5 кв.м. (площадь помещения)* 12 мес. 7 дней = 60 310,62? руб.
Согласно выписке из ЕГРН, выписке из реестра муниципальной собственности, нежилое помещение площадью 20,7 кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности не учитывается, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены к ненадлежащему ответчику и удовлетворению не подлежат.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения в отношении нежилого помещения, площадью 85,8 кв.м. по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. ( л.д.72).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Челябинска, нежилое помещение, площадью 85,8 кв.м. по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается (л.д.50). Таким образом, требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также заявлены к ненадлежащему ответчику удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 17 051,00 руб. (л.д.6).
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ДД.ММ.ГГГГ (ФЗ от 08.08.2024 N 259-ФЗ) при цене иска от 100 001 до 300 000 руб. госпошлина составляет 4 000 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 100 000 руб.
При цене иска 241 024,76 руб. размер государственной пошлины составляет 8 230,74 руб. (4 000 + ((241024,76 - 100 000)* 3) / 100).
Исковые требования удовлетворены частично в размере 25,02% от полной цены иска.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично (25,02%,) то расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу соразмерно удовлетворённым требованиям в размере 2 059,54 руб.
Госпошлина в размере 8 820,26? руб. истцом оплачена излишне и подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационный участок- на 40-летия Октября» к Муниципальному образованию город Челябинск в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации города Челябинска (ИНН 7421000263) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационный участок - на 40-летия Октября» (ИНН 7452037746) задолженность за коммунальные услуги, предоставленные по адресу нежилого помещения № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, подвал (защитное сооружение гражданской обороны) площадью 224,5 кв. м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 310,62? руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 059,54 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационный участок - на 40-летия Октября» отказать.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационный участок - на 40-летия Октября» (ИНН 7452037746) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8 820,26? руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Беляева
Мотивированное решение составлено 30 апреля 2026 года.