РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Терюшовой М.С.
при секретаре Ераншиной К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изюмовой М.В к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Изюмова М.В. обратилась с исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти брата Лавриненко А.В. на гаражные боксы №, №<адрес> общей площадью 161,6 кв.м, расположенных в г. Челябинске, ул. <адрес>
В обоснование требований истица указала, что брат истца Лавриненко А.В. является членом ГК № и владельцем гаражного бокса №, <адрес>, общей площадью 161,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Лавриненко А.В. умер. Право собственности на указанный выше гараж при жизни Лавриненко А.В. оформлено не было, в связи с чем нотариусом не включен гараж в состав наследственной массы.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Ответчик Администрация города Челябинска извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Представители ответчиков в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Лавриненко А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти заведено наследственное дело нотариусом Челябинской областной нотариальной палат Челябинского городского округа Челябинской области Петровой И.Ю.
После смерти Лавриненко А.В. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его сестра Изюмова М.В., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата.
В составе наследственного имущество Лавриненко А.В. были заявлены гаражные боксы №, №, общей площадью 161,6 кв.м, расположенных в г. Челябинске, ул. <адрес>
Свидетельство о праве на наследство на гаражные боксы не выдано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на гараж.
Согласно справки от 19.03.2025г № выданной ГК №, умерший Лавриненко А.В. является членом ГК № и владельцем гаражного бокса №, №. Долгов по оплате вступительных и членских взносов не имеет, гаражный бокс построен в 2023 году, собственными силами за счет личных средств Лавриненко А.В.
17.06.2025 года Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Изюмовой И.В. отказано в предоставлении муниципальной услуги о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – нежилое здание «Гараж» по адресу г. Челябинске, ул. <адрес> гаражный бокс № общей площадью 161,6 кв.м, по тем основаниям, что не предоставлены документы, подтверждающие возведение гаража.
Согласно техническому плату от ДД.ММ.ГГГГ место положение объекта недвижимости гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГК <адрес>, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположены здания или объект незавершенного строительства №
Согласно заключению кадастрового инженера ИП Мейнцер О.В. от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, общей площадью 161,6 кв.м. расположенный по адресу: г. Челябинске, ул. <адрес> находится в границах земельного участка №, отведенного ГК №.
Согласно техническому заключению ООО «Авалекс» установлено, что общая конструктивная прочность здания не нарушена, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных (СП 70.13330.212 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 48.13330.2019 «Организация строительства», ПБ 01-03 «Правила пожарной безопасности»), градостроительных, противопожарных, экологических и других норм, а также требования охраны окружающей природной среды, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан при условии его правильной эксплуатации.
Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2017 г.) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Предоставленные суду доказательства подтверждают доводы искового заявления о строительстве гаража на земельном участке, отведенном для этих целей.
Право Изюмовой М.В. на спорный гараж никем не оспаривается, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился.
Спорный объект самовольной постройкой не признавался. В материалах дела отсутствуют документы, указывающие на то, что здание не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату его возведения.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, право собственности на спорный гараж у истицы возникло в порядке наследования после смерти брата Лавриненко А.В.
С учетом изложенного выше, исковые требования Изюмовой М.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Изюмовой М.В, удовлетворить.
Признать за Изюмовой М.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 161,6 кв.м, расположенный в г. Челябинске, ул. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Лавриненко А.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Терюшова
Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2026г.