РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к Мелякиной Надежде Антоновне о взыскании задолженности, процентов, установил:
СНТ «Заря» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Мелякиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 460 668,68 руб., процентов за пользование чужими денежными за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 181 302,86 руб., продолжив начисление по день фактического исполнения обязательства; по оплате целевых взносов в размере 30 000 руб.; за общую электроэнергию с 01.01.2021 по 28.02.2026 – 21 201,38 руб., за частную электроэнергию – 5 111,14 руб.; расходов на уплату государственной пошлины – 18 913,84 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельных участков №, в установленные сроки обязательные взносы не уплачивал.
Истец СНТ «Заря» в судебное заседание представителя не направило, извещено.
Ответчик Мелякина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. ч. 1, 2, 9).
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Кроме того, в силу ст. 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.
Исходя из п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.
При рассмотрении дела установлено, что Мелякина Н.А. является собственником земельного участка № общей площадью 990 кв.м., кадастровый номер № с 07.04.2016 по настоящее время.
Также ответчик являлся собственником участка № общей площадью 1001 кв.м., кадастровый номер № с 25.04.2016. по настоящее время.
Указанные земельные участки расположены на территории СНТ «Заря».
СНТ «Заря» действует на основании Устава от 06.04.2023.
Пунктом 8.3 Устава СНТ «Заря» предусмотрено, что садоводы-индивидуалы, обязаны вносить плату (возместительные взносы) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами товарищества. Возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере, установленном общим собранием членов товарищества, до 05 числа текущего месяца. Взносы на оплату коммунальных ресурсов (электро-, тепло-, водо-, газоснабжение) также вносятся предоплатой до 05 числа текущего месяца в порядке, установленном Уставом для членов товарищества.
Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Заря» № от 20.12.2018 утверждено Положение об оплате возместительных взносов лицами, которые ведут садоводство без участия в товариществе (садоводов-индивидуалов).
Согласно Положения о размере и порядке платежей лиц, ведущих садоводство в границах СНТ «Заря» без участия в товариществе на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты товарищества, размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом: при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 6 100 рублей в месяц, плюс 300 рублей в месяц на обслуживание очистных сооружений (для садоводов-индивидуалов, чьи объекты недвижимости подключены к общим очистным сооружениям); при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 6 100 рублей плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток, плюс 300 рублей в месяц на обслуживание очистных сооружений (для садоводов-индивидуалов, чьи объекты недвижимости подключены к общим очистным сооружениям).
В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, Мелякина Н.А. не оплатила указанные взносы.
Согласного указанному Положению возместительные взносы оплачиваются ежемесячно на расчетный счет товарищества в срок до 05 числа текущего месяца. Садовод-индивидуал имеет право внести возместительные взносы досрочно.
Мелякина Н.А. за земельный участок № размером 990 кв.м. и земельный участок № размером 1001 кв.м. должна уплачивать по 6 100 рублей за каждый участок.
Истцом начислены возместительные взносы за участок № и № за период с 01.03.2023 по 31.12.2024 в размере по 134 200 руб. за каждый из расчета 22 месяца х 6 100 руб.
Решением общего собрания членов СНТ от 27.11.2024 № 32 определено, что при площади земельного участка менее или равным 10 соткам возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 7 200 рублей.
Поскольку ответчик полностью оплатил свою долю в имуществе общего пользования, то в соответствии с п. 3 Положения в ноябре 2025 года размер возместительного взноса за участок № составил 6 868,68 руб. С декабря 2025 года - 4 200 руб.
За участок № в период с 01.01.2025 по 31.10.2025 (10 месяцев) размер задолженности за возместительные взносы составил: 7 200 рублей/месяц * 10 месяцев = 72 000 руб.; за период с 01.11.2025 по 30.11.2025 (1 месяц): 6 868,68 руб.; за период с 01.12.2025 по 28.02.2026 (3 месяца): 4 200 рублей/месяц * 3 месяца = 12 600 руб.
За участок № в период с 01.01.2025 по 28.02.2026 (14 месяцев) размер задолженности за возместительные взносы составил: 7 200 рублей/месяц * 14 месяцев = 100 800 руб.
Таким образом, всего задолженность по оплате возместительных взносов за указанный период за участок № месяца по 6 100 рублей в месяц (на основании решения общего собрания членов 20.12.2018 №), 10 месяцев по 7 200 рублей в месяц (на основании решения общего собрания членов 27.11.2024 №), 1 месяц 6 868,68 рублей, 3 месяца по 7 200 рублей. Итого: 22 месяцев * 6 100 руб./мес. + 10 месяцев * 7 200 руб./мес.+ 6 868,68 + 3 месяца*4 200= 225 668,68 рублей.
Всего задолженность за участок № месяцев по 6 100 рублей в месяц (на основании решения общего собрания членов 20.12.2018 № 26) и 14 месяцев по 7 200 рублей в месяц (на основании решения общего собрания членов 27.11.2024 № 32). Итого: 22 месяцев * 6 100 руб./мес. + 14 месяцев * 7 200 руб./мес. = 235 000 рублей.
Общая задолженность по оплате возместительных взносов составляет 460 668,68 руб. (225 668,68 + 235 000).
Суд находит правильным представленный истцом расчет суммы долга.
Также, согласно Положению ответчик обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Согласно требованиям статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку положениями Федерального закона от № 217-ФЗ не предусмотрена возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки), в данном случае подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами (пени) в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за заявленный период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 181 302,86 руб. за два участка.
Расчет процентов судом проверен, признается верным.
Требования о взыскании процентов за пользование, начисляемых на сумму основного долга до фактического возврата долга, основаны на п. 3 ст. 395 ГК РФ. Суд находит эти требования подлежащими удовлетворению.
Также решением общего собрания членов СНТ установлен целевой сбор в размере 15 000 руб. с участка на оплату юридических услуг, защиту прав СНТ. Данный сбор за два участка ответчиком не уплачен, ввиду чего взысканию подлежат 30 000 руб.
С января 2021 года в СНТ «Заря» на основании Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (пункт 149), производится начисление общей электроэнергии.
Общая электроэнергия, в соответствии с пунктом 50 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004№ 861, рассчитывается как разница между показаниями прибора учета электроэнергии на трансформаторной подстанции ТП 2698, установленной на территории СНТ «Заря» на техническом участке с КН №, и суммой показаний всех приборов учета владельцев садовых участков.
Расчет общей электроэнергии производится ежемесячно. Утверждается решениями правления, указывается в квитанциях, которые рассылаются всем владельцам садовых участков.
Общая электроэнергия - это расходы на освещение поселка в темное время суток, обогрев и освещение домиков охраны и на другие бытовые и служебные нужды охраны, периодический обогрев и освещение бытовки для правления Товарищества, потери в электрических сетях.
Расход электроэнергии на работу очистных сооружений (общий компонент) распределяется между участками, объекты недвижимости которых подключены к очистным сооружениям.
Ответчику за участок № площадью 10 соток за период с 01.01.2021 по 28.02.2026 начислена общая электроэнергия на сумму 15 600,69 руб. Учитывая частичную оплату в размере 5 000 руб. задолженность составляет 10 600,69 руб.
Аналогичные начисления произведены истцом и частичная оплата на сумму 5 000 руб. по участку №.
Общая задолженность ответчика по оплате общей электроэнергии составляет 21 201,38 руб. (10 600,69 + 10 600,69).
Так же в период с 01.01.2021 по 28.02.2026 ответчик не оплатил частную электроэнергию на сумму 5 111,14 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы на уплату государственной пошлины в размере 18 913,84 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к Мелякиной Надежде Антоновне о взыскании задолженности, процентов удовлетворить.
Взыскать с Мелякиной Надежды Антоновны (паспорт № в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ИНН 7453164641) задолженность по оплате взносов за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 460 668,68 руб., проценты за пользование чужими денежными за период с 01.03.2023 по 28.02.2026 в размере 181 302,86 руб., по оплате целевых взносов в размере 30 000 руб.; за общую электроэнергию с 01.01.2021 по 28.02.2026 – 21 201,38 руб., за частную электроэнергию – 5 111,14 руб.; расходы на уплату государственной пошлины – 18 913,84 руб.
Взыскать с Мелякиной Надежды Антоновны (паспорт №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ИНН 7453164641) проценты на сумму основного долга, составляющую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 460 668,68 руб., по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 01.03.2026 и до погашения долга или его соответствующей части.
На решение суда в течение месяца со дня его составления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2026 года.