РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., при секретаре Мукминовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1268/2026 по иску Будеч Анастасии Владимировны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения гаража, установил:
Будеч А.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта возведения гаража до 30.12.2004. Иск мотивирован тем, что в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ от 05.04.2021 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж. У истца отсутствуют документы, необходимые для предоставления в Департамент имущественных отношений Тюменской области, в связи с чем она просит в судебном порядке установить факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) до 30.12.2004.
Судебное заседание проводится в отсутствие истца Будеч А.В., представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, а также в отсутствие представителей третьих лиц Администрации г. Тюмени и Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно материалам дела, истец Будеч А.В. является собственником гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №) (л.д. 6-7, 28-31, 55-56).
Из материалов дела следует, что указанный гараж находится в нежилом строении № по <адрес>, которое возведено в 1997 году и принято в эксплуатацию в 1997 году, что подтверждается техническим паспортом, распоряжением Администрации г. Тюмени от 14.08.1997 № 1050 и актом приемки законченного строительством объекта от 01.07.1997 (л.д. 9-27, 32, 38-41).
Указанное строение располагается на земельном участке, предоставленном по государственному акту Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Уют» (л.д. 42-48).
В настоящее время указанного кооператива не существует, так как доказательств обратного в деле не имеется.
В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 5 ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ принят Закон Тюменской области от 22.06.2021 года № 57 «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей», статья 1 которого предусматривает, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено, в частности, решение суда, указывающее на факт возведения до 30.12.2004 гаража, являющегося объектом капитального строительства (далее - гараж).
Учитывая изложенное, поскольку материалами дела подтверждается, что гараж №, являющийся объектом капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), был возведен в 1997 году, то есть до 30.12.2004, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об установлении факта возведения указанного гаража до 30.12.2004.
На основании вышеизложенного, руководствуясь Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Будеч Анастасии Владимировны (№) об установлении факта возведения гаража удовлетворить.
Установить факт возведения гаража №, являющегося объектом капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), до 30.12.2004.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук