РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К., при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вешкурцевой Натальи Григорьевны к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на долю жилого дома, установил:
Истец Вешкурцева Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома.
Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером: 72:23:0216002:264 и жилой дом с кадастровым номером: №, расположенные адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Панкиной Наталье Савельевне, которая умерла 2025. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. У Панкиной Н.С. была дочь Панкина Тамара Ивановна, дочь Вавилова Людмила Ивановна и сын Ерофеев Владимир Иванович. Ерофеев В.И. умер 2025, наследственное дело после его смерти не заводилось. Вавилова Л.И. умерла, после ее смерти открыто наследственное дело у нотариуса Ильиной Ларисы Михайловны № в <адрес>. Панкина Тамара Ивановна заключила брак и стала Кочиевой Тамарой Ивановн, а в последующем став Талалаевой Тамарой Ивановной умерла. У Кочиевой Т.И. была дочь Кочнева Наталья Григорьевна после заключения брака Вешкурцева. При жизни Панкина Н.С. оформила завещание на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, на дочь - Вавилову Людмилу Ивановну, внучку - Кочневу (Вешкурцеву) Наталью Григорьевну и на сына Ерофеева Владимира Ивановича. Наследственное дело после смерти Панкиной Н.С. не заводилось. Решением Калининского районного суда <адрес> установлен факт принятия наследства Вешкурцевой Натальей Григорьевной имущества оставшегося после смерти Палкиной Натальи Савельевны, умершей 2025, в том числе 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, фактически 2/3 доли в праве на спорный жилой дом остались не оформленными. Так как никто из иных наследников, поименованных в завещании, ни у нотариуса, ни фактически наследство не принял. Фактически Вешкурцева Н. Г. приняла все наследство, оставшееся после Панкиной Н. С., просто в составе разных очередей наследства. В отношении свой доли в размере 1/3 она приняла фактически по завещанию установлено решением суда. В отношении 2/3 долей наследство принято не было. Тем не менее, истец добросовестно владеет данным домом в целом на протяжении более 15 лет. несет содержания имущества. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Вешкурцева Н.Г. и ее представитель Жукова О.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
2025 умерла Палкина Наталья Савельевна, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19). В силу ст. 1113 ГК РФ после его смерти открылось наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что на основании договора отчуждения строений не на снос № от 2025 Палкиной Н.С. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещений (л.д.11).
Судом установлено что, жилой дом по адресу: <адрес> был снесен возведено новое домовладение, что подтверждается решением № от 2025, заявлением на ввод объекта и актом о принятии в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 2025 № (л.д.14, л.д.15, л.д.16).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что Палкина Н.С. является матерью Талалаевой (до брака Палкина) Тамары Ивановны, Ерофеева Владимира Ивановича, и Вавиловой Людмилы Ивановны, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.21) и сторонами оспаривается. Следовательно, указанные лица являются наследниками по закону первой очереди.
Ерофеев Владимир Иванович умер 2025 (л.д.22).
Талалаева (до брака Палкина) Тамара Ивановна умерла 2025 (л.д.25).
Вавилова (до брака Палкина) Людмила Ивановна умерла 2025 (л.д.27).
Согласно завещания от 2025, удостоверенного нотариусом 3-й Тюменской государственной нотариальной конторы <адрес> Свидерской Е.А., Палкина Наталья Савельевна завещала в равных долях жилой <адрес>: дочери – ФИО19 (л.д.31).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
Норма пункта 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено судом, государственная регистрация права собственности Вавиловой Л.И. и Ерофеева В.И. на дом не произведена. Вместе с тем, право собственности на дом возникло на основании сделки, что подтверждается завещанием.
В настоящее время государственная регистрация права собственности на дом невозможна в связи со смертью Вавиловой Л.Т. и Ерофеева В.И.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Поскольку на основании договора отчуждения строений не на снос наследодатель Палкина Н.С. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>, данное имущество является наследственным имуществом Ерофеева В.И., Вавиловой Л.И., которое также переходит к их наследникам по закону, которые на протяжении длительного времени более 30 лет наследственным имуществом не интересовались. Истец фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные услуги, более 30 лет зарегистрирована в спорном жилом доме, содержит его в должном состоянии.
В связи с чем, исковые требования Вешкурцевой Н.Г. следует удовлетворить, признать за ней право собственности на 2/3 доли дома расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1112, 1142, 1152, 1154 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 14, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Вешкурцевой Натальи Григорьевны (ИНН №) к Администрации <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на долю жилого дома – удовлетворить.
Признать за Вешкурцевой Натальей Григорьевной, 2025 года рождения, право собственности на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья подпись Заусайлова И.К.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2026 года