РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., при секретаре Мукминовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4434/2026 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Забороноку Сергею Петровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (далее по тексту также – ГАПОУ ТО «ТКПСТ» либо истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>. Иск мотивирован тем, что ответчик с 2025 значится зарегистрированным, как по месту жительства, по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное помещение находится в общежитии, закрепленным за истцом на праве оперативного управления. По утверждению истца, ответчик в указанное помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, договор найма в отношении указанного жилья не заключался, в трудовых отношениях с истцом ответчик никогда не состоял. В настоящее время общежитие по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Учитывая изложенное, истцом было заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>, <адрес>), так как в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному помещению не снимается.
Впоследствии истец предмет иска изменил, в связи с чем просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Тюмень, ул. Казанская, д. 5, ком. 418 (г. Тюмень, ул. Луначарского, д. 19, корп. 2, ком. 418).
В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» Мелкумян А.А. на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик Заборонок С.П. в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью места жительства или места пребывания ответчика судом в качестве его представителя был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Заборонока С.П. – адвокат Любимцева Н.К. в судебном заседании против удовлетворения иска возражает.
Участвующий в деле прокурор Луговская К.О. в судебном заседании дала заключение о наличии законных оснований для удовлетворения иска.
Судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц Департамента социального развития Тюменской области и Правительства Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, в ведении истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» на праве оперативного управления находится общежитие по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Согласно материалам дела, здание указанного общежития признано аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16).
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>, <адрес>) с 2025 по настоящее время значится зарегистрированным, как по месту жительства, ответчик ФИО2 (л.д. 5-6, 7, 42).
Истец в обоснование иска ссылается на то, что ответчик по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>, ком. 418) никогда не проживал, поскольку в это помещение он никогда не вселялся, с истцом договор найма не заключал, в трудовых отношениях с истцом не состоял.
Указанные доводы истца подтверждаются материалами дела, а именно справкой ГАПОУ ТО «ТКПСТ» от 2025 (л.д. 13) и справкой от 2025 (л.д. 14), а также объяснениями представителя истца в судебном заседании. Доказательств обратного, а именно того, что ответчик фактически вселялся в жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 418 (<адрес>, <адрес>) в связи с трудовыми отношениями с истцом, фактически проживал в нем, выехав на другое место жительства вынужденно, а не добровольно, что с ним фактически был заключен договор найма специализированного жилого помещения, суду не предоставлено.В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Из положений статьи 99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 1 и ч. 7 ст. 100 ЖК РФ).
Частью 2 статьи 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
С учетом вышеуказанных норм права и обстоятельств дела, ввиду того, что ответчик в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>, <адрес>) никогда не вселялся, в нем не проживал, в трудовых отношениях с истцом не состоял, договор найма специализированного жилого помещения с истцом не заключал, имея регистрацию по месту жительства лишь формально, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения (договора найма жилого помещения в общежитии), в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> (<адрес>, <адрес>).
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (ИНН: 7203489252) к Забороноку Сергею Петровичу (№) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Заборонока Сергея Петровича не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук
Мотивированное решение составлено 02.06.2026.