ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 августа 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Вашкевич О.А., при секретаре Соколовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка, установил:
Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды от 13.12.2010 года № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Договор аренды заключен на срок с 13.12.2010 года по 12.12.2013 года. По истечению которого договор был возобновлен на неопределенный срок. Администрация выполнила свои обязательства, предусмотренные договором в полном объеме, предоставила земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается актом приема - передачи земельного участка от 13.12.2010 года. Поскольку между ответчиком и Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» был заключен договор купли-продажи земельного участка от 10.01.2017 года №17/З/Ф/ТМР-05, то Департамент начислил арендную плату до момента регистрации права собственности ответчиком на земельный участок. Пунктом 4.2.2. договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал. Однако должник нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. Таким образом, согласно расчету задолженности сумма основного долга по арендной плате по договору составляет 135 717,51 рублей за период пользования земельным участком с 04.10.2016 года по 30.06.2017 года. Кроме того пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. 20.09.2021 года Департамент направил в адрес ответчика E-mail уведомление о задолженности по договору аренды, однако, до сегодняшнего дня задолженность оплачена не в полном объеме, что свидетельствует о несогласии ответчика с предъявленными требованиями. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 13.12.2010 года № 17-06/358, по основному долгу в размере 135 717,51 рублей, за период пользования земельным участком с 04.10.2016 года по 30.06.2017 года, неустойку (пеню) за просрочку исполнения обязательств в размере 170 516,12 рублей, за период с 04.10.2016 года по 05.05.2017 года.
Представитель истца Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, суд не располагает сведениями о надлежащем извещении.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать гражданское дело для рассмотрения по существу по подсудности в Бердюжский районный суд Тюменской области.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области принято к производству Калининского районного суда г.Тюмени 25.05.2026 года, подсудность настоящего гражданского дела определена по месту жительства ответчика ФИО1, которое было указано истцом в заявлении, как: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 04.03.2013 года по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями МВД России из отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д. 45-оборот). Указанный адрес находится на территории Бердюжского района Тюменской области и относится к территориальной подсудности Бердюжского районного суда Тюменской области.
Согласно ст.33 ГПК Российской Федерации, суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО1 проживает и зарегистрирован на территории Бердюжского района Тюменской области, то данное дело подлежит направлению, для рассмотрения по существу в Бердюжский районный суд Тюменской области.
Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Гражданское дело № 2-4646/2026 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка – передать для рассмотрения по подсудности в Бердюжский районный суд Тюменской области.
Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Определение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья О.А.Вашкевич