РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.
при секретаре Большаковой И.Ю., с участием прокурора Луговской К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, установил:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на дом истцы приобрели 2025. 2025 в миграционной службе истцами получена информация о регистрации доме по адресу: <адрес>, двух человек: ФИО2, ФИО3, которых истцы не знают и никогда не видели. В связи с чем, истцы просят признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением Калининского районного суда <адрес> от 2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего - ФИО6 (л.д.22).
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требования возражал, пояснив, что в доме, принадлежащем истцам, он регистрации не имеет, снялся с регистрационного учета и зарегистрирован по иному адресу. Также пояснил, что дом принадлежал его отцу, он в доме на проживает с 2019 года, ответчика ФИО2 не знает, слышал, что он был зарегистрирован в доме временно, проживал на протяжении двух месяцев, впоследствии выехал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на недоказанность истцом юридически значимых обстоятельств.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования к ФИО2 удовлетворить, в иске к ФИО6 – отказать, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
2025 между ФИО10 (в качестве продавца) и ФИО4, ФИО5 (в качестве покупателей) заключен договор купли продажи земельного участка и расположенного жилого дома, по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора купли-продажи истцы ФИО4, ФИО5 являются собственниками земельного участка и расположенного жилого дома, по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.7-8).
Из представленной истцами адресной справки отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от 2025 следует, что в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 2025 ФИО2, и с 2025 зарегистрирован ФИО6 (л.д.5).
В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Норма ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащим лицу на праве собственности, обусловлено фактом проживания в жилом помещении членов семьи собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истцов не является, в жилом помещении совместно с собственниками жилого помещения не проживает. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником жилого дома, в связи с переходом права собственности на дом к истцам он утратил право пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО13 в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
Судом также установлено, что ответчик ФИО6 по адресу: <адрес> не проживает и регистрации по указанному адресу по месту жительства не имеет, с 2025 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ул.Ю.ФИО11, <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.20).
Таким образом, факта нарушения прав истцов действиями ответчика ФИО6 не установлено, в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО6 надлежит отказать в полном объеме.
Также не подлежат удовлетворению требования истцов в части возложения на УФМС России по <адрес> обязанности по снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку требования о понуждении к совершению действий могут быть удовлетворены в случае установления судом факта уклонения уполномоченного органа от выполнения какой-либо обязанности, чего в рассматриваемом деле не нашло подтверждения.
Кроме того, норма ст.7 закона «О праве граждан на свободу передвижения…» предусматривает, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 50, 56, 67, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
Признать ФИО2, 2025 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска, а также в удовлетворении исковых требований к ФИО6 (паспорт №) - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2026 года