РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева Дмитрия Владимировича к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, установил:
Муравьев Д.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что 05.09.2018 вступил в члены СНТ, решением общего собрания челнов СНТ ему выделен спорный земельный участок. До настоящего времени он несет бремя его содержания, в полном объеме оплачивает членские взносы.
Истец Муравьев Д.В. в судебном заседании поддержал иск, указав, что спорный участкок расположен на территории СНТ.
Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска в судебное заседание представителя не направил, извещен.
Третье лицо СНТ «Станкостроитель-1» в судебное заседание представителя не направило, извещено.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.
Из материалов дела следует, что на основании государственного акта № от 27.01.1995 СНТ «Станкостроитель-1» выделен земельный участок размером 112 5029 гектаров.
Решением общего собрания членов СНТ «Станкостроитель-1» от 17.02.2019 Муравьев Д.В. принят в члены СНТ, ему выделен земельный участок № площадью 600 кв.м.
Истцом в дело представлена справка председателя СНТ от 10.01.2025, согласно которой последний дает согласие истцу на раздел земельного участка с кадастровым номером № для образования участка площадью 600 кв.м.
Истец составил схему расположения земельного участка площадью 600 кв.м., образованного из названного выше участка.
Решением КУИЗО г. Челябинска от 19.05.2025 истцу отказано в согласовании данной схемы, поскольку земельный участок находится за пределами территории СНТ.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона (т.е. до августа 2019 года) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом упомянутого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с приложением № 1 к государственному акту №, в СНТ 1404 участка.
Из представленных в дело списков челнов СНТ на 2008 следует, что нумерация земельных участков заканчивается на 1436.
Истец заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» № 254-08.2026 от 07.08.2026 спорный участок № в границах, установленных по координатам из искового заявления, не застроен, не огорожен, на участке складированы строительные материалы. Территория участка № расположена напротив участков с КН №, расположенных в СНТ «Станкостроитель-3» по сведениям ЕГРН, через проезд от них.
Установить границы участка исходя из предоставленных в материалы дела сведений, содержащихся в документах, подтверждающем право на земельный участок, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, не представляется возможным.
Участок № в границах по координатам из искового заявления полностью расположен за пределами границ территории участка СНТ «Станкостроитель-1», установленных согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, и Кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером № от 19.09.2000, предоставленного СНТ «Станкостроитель-1» на основании постановления Главы администрации г.Челябинска № 62п от 27.01.1995 и постановления Главы администрации г. Челябинска № 1677-п от 25.11.1998.
Таким образом, в деле отсутствуют надлежащие доказательства, подтверждающие, что спорный земельный участок образован из земельного участка, выделенного СНТ на основании государственного акта.
В настоящем случае не установлено совокупности условий приобретения в собственность бесплатно спорного земельного участка, определенных в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ввиду чего суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Отказать в удовлетворении искового заявления Муравьева Дмитрия Владимировича к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 02 октября 2026 года.