Дело № 2-2192/2026
74RS0004-01-2026-002752-29 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Челябинск 20 июля 2026 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Бычковой Э.Р., при помощнике Жалниной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, ФИО3, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО5 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки, установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, обратился в суд с иском к Жадовой О.В., Жадову М.В., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего Жадова К.М,, 20 января 2013 года рождения, Жадову Д.М., Малетиной Н.Л. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок площадью 69 кв.м., расположенный в пределах красных линий по адресу: <адрес>, с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ путем демонтажа металлической постройки (каркаса) и ограждения земельного участка (со стороны улиц Дзержинского и Толстого), привести его в первоначальное состояние в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение суда по настоящему делу в течение установленного срока, предоставить Комитету право осуществить соответствующие действия с отнесением всех расходов на ответчиков, а также присудить к взысканию с Жадовой О.В. в пользу Комитета в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, сохранив обязанность Жадова Д.М., Жадова М.В., Жадова К.М., Малетиной Н.Л. по освобождению самовольнозанятого участка площадью 69 кв.м., расположенного в пределах красных линий по адресу: <адрес>я, <адрес>; присудить к взысканию с Жадова Д.М. в пользу Комитета в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, сохранив обязанность Жадовой О.В., Жадова М.В., Жадова К.М., Малетиной Н.Л. по освобождению самовольнозанятого участка площадью 69 кв.м., расположенного в пределах красных линий по адресу: <адрес>я, <адрес>; присудить к взысканию с Жадова К.М. в пользу Комитета в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, сохранив обязанность Жадовой О.В., Жадова М.В., Жадова Д.М., Малетиной Н.Л. по освобождению самовольнозанятого участка площадью 69 кв.м., расположенного в пределах красных линий по адресу: <адрес>я, <адрес>; присудить к взысканию с Жадова М.В. в пользу Комитета в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, сохранив обязанность Жадовой О.В., Жадова Д.М., Жадова К.М., Малетиной Н.Л. по освобождению самовольнозанятого участка площадью 69 кв.м., расположенного в пределах красных линий по адресу: <адрес>я, <адрес>; присудить к взысканию с Малетиной Н.Л. в пользу Комитета в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, сохранив обязанность Жадовой О.В., Жадова М.В., Жадова К.М., Жадова Д.М. по освобождению самовольнозанятого участка площадью 69 кв.м., расположенного в пределах красных линий по адресу: <адрес>я, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что по сведениям ЕГРН собственниками помещений в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>я, <адрес>, являются Жадова О.В., Жадов М.В., Жадов Д.М., Жадов К.М. Собственником помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>я, <адрес>, является ответчик Малетина Н.Л. Также указывается, что Специалистами отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска осуществлен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>я, <адрес>, в результате которого установлено, что ответчики используют часть земельного участка, расположенного за границами земельного участка, находящегося в их собственности. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска самовольно занятый земельный участок ответчику не предоставлял. Спорный земельный участок является собственностью муниципального образования «город Челябинск» и до разграничения права государственной собственности находится во владении города Челябинска.
Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Жадова О.В., Жадов М.В., действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних Жадова К.М., Жадова Д.М., ответчик Малетина Н.Л. в судебном заседании в удовлетворении иска Комитета просили отказать, поскольку ограждение, расположенное в координатах, указанных в исковом заявлении, отсутствует.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник либо законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3-4 Земельного кодекса Российской Федерации удостоверяются документами, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2)..
В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Как установлено п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Установлено, что согласно выписке из ЕГРН Жадова О.В., Жадов М.В., Жадов Д.М., Жадов К.М. являются собственниками жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>я, <адрес>, по ? доли каждый.
Согласно выписке из ЕГРН Малетина Н.Л. является собственником помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>я, <адрес>.
Согласно акту обследования земельного участка от 06 апреля 2026 года составленному Главным специалистом отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска проведено обследование и определение координат части ограждения земельного участка по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что ограждение данного земельного участка расположены за границами земельного участка по государственному кадастровому учету на землях, государственная собственность которых не разграничена.
Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 18 июня 2026 года на запрос суда, ограждение, ранее размещенное в координатах, указанных в исковом заявлении, отсутствует. В настоящее время ограждение по <адрес>, размещено до границы красных линий.
По смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.
Принимая во внимание, что в настоящий момент ответчиками нарушения устранены, добровольно, до рассмотрения настоящего дела по существу, произведен демонтаж ограждения расположенного за пределами спорного земельного участка и металлического строения, у суда не имеются основания для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, ФИО3, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, ФИО5 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Э.Р. Бычкова
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2026 года