РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А., при секретаре Сорокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Цыпченко Сергею Борисовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (сокращенное наименование – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к Цыпченко С.Б. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что Цыпченко С.Б. является собственником помещения 1(1-4,7,11,13,14,20,22,27,29-43,45-52), 1(1-24), расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.
Постановлением Администрации города Хабаровска от 26.05.2014 № 2063, в отношении МКД, расположенного по адресу: **** принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В соответствии с протоколом № 1 от 14.05.2021 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: ****, принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 6,90 руб./кв.м на период с 01.12.2021 на 180 месяцев.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 № 450-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 № 333-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2016 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. № 185-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 г. № 165-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 № 192-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2019 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 № 214-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 г. № 243-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2021 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 г. № 280-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 г. № 267-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2023 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2022 г. № 304-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2024 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.06.2023 г. № 295-пр.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2025 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 11.10.2024 г. № 369-пр.
Размер взноса (тариф), период начислений и сумма задолженности приведены в Расчете суммы задолженности, который прилагается к настоящему заявлению.
На основании ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ за период с 01.09.2014 по 31.01.2025 у Ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 886 690 руб. 77 коп. (расчет прилагается).
Согласно части 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Статья 155 ЖК РФ устанавливает ежемесячную оплату взносов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, с Ответчика подлежит взысканию пени (с учетом Постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, в редакции изменений, 28.03.2022 № 497, 18.03.2025 № 329, устанавливающие наименьшую ключевую ставку Банка России для расчета пени) в размере 393 919 руб. 85 коп. Всего, с учетом изложенного, общая задолженность Ответчика составляет 1 280 610 руб. 62 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 249,288,290,309 ГК РФ, ст. ст. 153,154,155,158,169 ЖК РФ, ст. ст. 3,4,23,28,98,131,132 ГПК РФ просит суд: взыскать с Цыпченко С. Б. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 886 690 руб. 77 коп., пеню в размере 393 919 руб. 85 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 27 806 руб.
Заочным решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28.08.2025 (дело ...) исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Определением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 12.05.2026 заочное решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28.08.2025 по делу ... отменено, возобновлено производство по делу с присвоение ....
Представитель истца НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» заявлением от 08.06.2026 уточнил исковые требования, указал, что ответчик, не согласившись с исковыми требованиями, заявил: о пропуске Истцом срока исковой давности; об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму 336823 руб. 20 коп. за период с 01.04.2022 по 31.01.2025, расчет пени в размере 95390 руб. 46 коп. за период просрочки с 01.05.2022 по 10.04.2025.
Просит суд требования удовлетворить частично, с учетом доводов.
Истец считает доводы Ответчика несостоятельными, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в сорном периоде, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Нормы законодательства, регулирующие отношения, связанные с взносами на капитальный ремонт, предусматривают их ежемесячную оплату, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление (заявление о выдаче судебного приказа) сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
Истцом исковое заявление в суд подано 21.04.2025 согласно официальному сайта суда.
Таким образом, срок исковой давности за период с 01.04.2022 Истцом не пропущен, учитывая срок оплаты, согласно которого платеж за апрель 2022 должен быть произведен до 10.05.2022.
Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.01.2025 составляет 336 823 руб. 20 коп.
Исполнительное производство по исполнительному листу серия ФС ..., выданному на основании вступившего в законную силу заочного решения ..., исполнено частично; взысканы денежные средства, в части задолженности по взносам на капитальный ремонт, в сумме 872 852 руб. 58 коп.
Учитывая, что Ответчик до настоящего времени денежные средства не отозвал, в силу изложенного, Истцом учтены денежные средства в размере 336823 руб. 20 коп. в счет оплаты задолженности за период, по которому срок исковой давности не истек (с 01.04.2022 по 31.01.2025), о чем Истец просит суд отразить в судебном акте.
В силу пункта 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Истец возражает против удовлетворения заявления об уменьшении размера неустойки.
Расчет пени произведен Истцом с учетом Постановлений Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329, устанавливающие наименьшую ключевую ставку Банка России для расчета пени, с учетом даты оплаты. Размер неустойки не является несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
При отсутствии в материалах дела доказательств чрезмерности неустойки, снижение неустойки повлечет за собой для Ответчика необоснованную выгоду.
В связи с чем, просит взыскать с Ответчика в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»: пени в размере 92 575 руб. 67 коп. за период просрочки с 02.10.2022 по 06.04.2026; расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 235 руб.
Представитель истца НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в установленном законном порядке, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствии, до объявлении перерыва в судебном заседании 15.06.2026 согласилась с ходатайством стороны ответчика о повороте исполнения заочного решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28.08.2025, вопрос по распределению судебных расходов оставляет на усмотрение суда.
Ответчик Цыпченко С.Б. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему известны и понятны, о чем указанно в заявлении.
Представитель ответчика Цыпченко С.Б. по ордеру Коженкова А.А. в судебном заседании участия не принимала, до объявлении перерыва в судебном заседании 15.06.2026 представила заявление от своего доверителя, согласно которому, ознакомившись с заявлением об уточнении исковых требований, настоящим ответчик признает исковые требования в полном объеме.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ предусмотрен возврат истцу уплаченной госпошлины в размере 70% в случае признания ответчиком иска в суде первой инстанции.
Поскольку настоящим ответчик признает исковые требования, просит взыскать с ответчика госпошлину в размере 30 процентов от подлежащей оплате суммы, а именно в размере 3 970 руб. 50 коп. (13 235 * 30%), а также возвратить истцу из бюджета государственную пошлину в размере 9 264 руб. 50 коп. (70%).
Кроме того, поскольку из материалов дела следует, что в рамках исполнительного производства по отмененному заочному решению от 28.08.2025 с ответчика были удержаны денежные средства в размере 872 852 руб. 58 коп., настоящим ответчик просит суд зачесть из указанной суммы подлежащую взысканию неустойку в размере 92 575 руб. 67 коп., а также госпошлину в размере 3 970,50 руб., и в соответствии со статьями 443, 444 ГПК РФ разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда.
Ответчик полагает, что в порядке поворота исполнения решения суда с истца в пользу ответчика подлежит взысканию денежные средства в размере 439 483 руб. 21 коп. (872 852,58 - 336 823,20 - 92 575,67 - 3970,50).
Просит суд: провести зачет неустойки в размере 92 575 руб. 67 коп. и госпошлины в размере 3 970,50 руб. из удержанной истцом суммы денежных средств в размере 872 852 руб. 58 коп. по отмененному заочному решению Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28.08.2025 по делу ...; взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в пользу Цыпченко Сергея Борисовича денежные средства в размере 439 483 руб. 21 коп.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Давая оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обстоятельства нашли свое подтверждение.
При этом, исходя из смысла уточнений к исковым требованиям, заявлений ответчика, истцом заявляются, а ответчиком признаются требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2022 по 31.01.2025 в размере 336 823 руб. 20 коп., пени в размере 92 575 руб. 67 коп. за период просрочки с 02.10.2022 по 06.04.2026, то есть на общую сумму 429 398 руб. 87 коп.
В соответствии с требованиями ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Основанием иска являются обстоятельства, на которые истец ссылается, обосновывая свои материальные требования.
При этом признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме, то есть, доведено до суда по правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, что отражено в адресованных суду заявлениях, представленных ответчиками.
Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.
В судебном заседании установлено, что ответчик выразил согласие с материально-правовыми требованиями истца, полностью признал иск, о чем от ответчика поступило заявление.
Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав других лиц, суд считает возможным заявленные истцом требования на сумму 429 398 руб. 87 коп. удовлетворить, так как признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения требований истца судом согласно абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения которого указывается только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
С учетом положений п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска 429 398 руб. 87 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 13 235 руб.
Соответственно, оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина на сумму 27 806 руб. (платежное поручение ... от 14.04.2025) в соответствии со ст.93 ГПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит частичному возврату – в размере 9 265 руб. (13 235 руб. х 70%).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 970 руб. (13 235 руб. – 9 265 руб.).
В связи с уменьшением размера исковых требований, в силу положений ст. 333.22, 333.40 Налогового кодекса РФ, истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 14 571 руб.
Таким образом, общая сумма государственной пошлины, подлежащей возврату истцу, составляет 23 836 руб.
Рассматривая ходатайство стороны ответчика о повороте исполнения заочного решения Краснофлотского районного суда от 28.08.2025, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Судом установлено, что на основании заочного решения Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 28.08.2025 по делу ... был выдан исполнительный лист серии ФС ..., по которому с ответчика в пользу истца взыскано 872 852 руб. 58 коп. (л.д. 119), что сторонами не оспаривается.
В связи с отменой заочного решения Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 28.08.2025, взыскании по нему 872 852 руб. 58 коп., удовлетворения исковых требований на сумму 433 368 руб. 87 коп. (429 398 руб. 87 коп.+ 3 970 руб.), заявление ответчика о повороте исполнения заочного решения Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 28.08.2025 подлежит удовлетворению, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 439 483 руб. 71 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 443 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Цыпченко Сергею Борисовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Произвести поворот исполнения заочного решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28.08.2025 по гражданскому делу ... по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Цыпченко Сергею Борисовичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.
Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ИНН ...) в пользу Цыпченко Сергея Борисовича (паспорт серии ...) сумму в размере 439 483 руб. 71 коп.
Возвратить Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ИНН ...) государственную пошлину в размере 23 836 руб., уплаченную согласно платежного поручения № ... от 14.04.2025 на сумму 27 806 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24.06.2026.
Судья А.А.Малеев