ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А., при помощнике судьи Подольской М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Балуева И.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивировав требования тем, что ответчик является собственником помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, который находится в управлении истца, в связи с чем, в силу положений Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. За жилое помещение образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, где просила в иске отказать, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, а кроме того, истец не списывает ответчику старую задолженность.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле на основании ч. 2 ст. 153, ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по следующим основаниям.
Из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что Балуева И.А. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную окружную программу.
Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
В Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, во исполнение указанной нормы изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на соответствующие периоды.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно расчетам истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по данному помещению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 212 рублей 17 копеек, что следует из выписки по лицевому счету.
Суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, который не противоречит требованиям закона. Вместе с тем, ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставил отзыв, согласно которым просил применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил мировому судье судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен (45 дней).
Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией об отправке (л.д. №).
Задолженность по взносам на капитальный ремонт с учетом трехлетнего срока обращения в суд (с учетом действия судебного приказа) подлежит расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, задолженность по взносам на капитальный ремонт в рамках трехлетнего срока обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 110 рублей 42 копейки.
По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 264,58 руб.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Принимая во внимание, что на истца в силу закона возложена обязанность по выставлению платежных счетов собственникам помещений, учитывая, что истцом не представлено доказательств направления счета на оплату в адрес ответчика суд, применив положения части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии у истца оснований для привлечения ответчика к ответственности в виде взыскания неустойки и отказывает в удовлетворении иска в данной части.
На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины суд полагает возложить на ответчика пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1 347 рублей 60 копеек (27 110,42 х 100 % /80 476,75 = 33,69 % х 4 000/ 100 %).
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Балуева И.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.
Взыскать с Балуева И.А., паспорт №, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН №, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 110 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 347 рублей 60 копеек, а всего взыскать 28 458 рублей 02 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «___» ____________ 2026 г.
Подлинный документ находится в деле №
УИД №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
Н.А. Елшин____________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________