РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Стрекаловских Н.Г.
при секретаре Бабенко Д.А., с участием представителя истца Заклунной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Альшеева А.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Альшееву А. А., Квашниной К. И., ООО «Экспертперспектива», ООО СФО «Легал Финанс», ООО ПКО «МКК А Деньги», ООО «Гироскоп Ч», ПАО «Ростелеком» макрорегиональный филиал Урал об освобождении имущества от ареста, третьи лица судебные приставы-исполнители ОСП по <адрес> УФССП по ХМАО-Югре Саитова <данные изъяты>, Мовсисян <данные изъяты>, Бусыгина <данные изъяты>,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи вместе с ФИО1 она приобрела недвижимое имущество - квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №, в общую совместную собственность.
В отношении данного жилого помещения наложен запрет на совершение регистрационных действий в связи с тем, что ФИО1 является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть стоимости указанной квартиры была оплачена из средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серия МК-6 №, выданному ей Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по ХМАО-Югре.
ДД.ММ.ГГГГ СФР вынесено решение № об удовлетворении ее заявления о распоряжении средствами материнского капитала и направлении средств размере 621 701 руб. 02 коп. на улучшение жилищных условий (на оплату приобретаемого жилого помещения), что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Супруги ФИО18 обязались выделить доли в указанной квартире своим несовершеннолетним детям: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и осуществить государственную регистрацию их права собственности.
Наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на регистрационные действия в полном объеме делает невозможным исполнение данной обязанности, предусмотренной федеральным законом, тем самым нарушая имущественные права несовершеннолетних детей.
Доли несовершеннолетних детей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, возникают у них на основании закона и обязательства, данного родителями. Таким образом, на момент наложения ареста данные доли уже должны были принадлежать детям, а их государственная регистрация является лишь юридическим оформлением уже существующего права.
Следовательно, на доли несовершеннолетних детей, которые подлежат обязательному выделу, взыскание по долгам их отца обращено быть не может. Запрет на регистрационные действия, препятствующий оформлению их прав, является незаконным и нарушает их права и охраняемые законом интересы.
Просит освободить от ареста и отменить запрет на совершение регистрационный действий в отношении квартиры по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, наложенный в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в части, необходимой для государственной регистрации перехода права собственности на доли в указанном жилом помещении к несовершеннолетним детям: ФИО1, ФИО2, ФИО3
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.
Извещенные надлежащим образом истцы, ответчики, третьи лица участие в судебном заседании не принимали.
Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 продала, а Альшеева А.В. и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 4 договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: сумму в размере 50 000 руб. покупатель продает продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора, сумму в размере 3 978 298,98 руб. покупатель передает продавцу за счет собственных средств после регистрации в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, сумма в размере 621 701,02 руб. будет оплачена в установленном законом порядке за счет средств материнского капитала в безналичной форме.
Согласно свидетельству о заключении брака серии II-ПН № ФИО1 и ФИО18 (ФИО19) А.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения заявления Альшеева А.В. принято решение об удовлетворении заявления и направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий – на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 621 701,02 руб.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> находится в общей совместной собственности у ФИО1, Альшеева А.В. На основании постановлений судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершений действий по регистрации.
В ОСП по <адрес> УФССП России по ХМАО-Югре в отношении должника ФИО1АП. возбуждены исполнительные производства, в ходе исполнения которых вынесены постановления об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартира по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>: постановление от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.119 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии с абзацами 2 и 3 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.
Согласно пункту 51 указанного Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество (п. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
На имущество должника накладывается арест для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 3, 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
В силу ч. 3 ст. 68 Закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5).
По смыслу данных положений Закона арест и иные ограничительные меры возможны лишь в отношении имущества должника.
Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пор. Пролетарский, <адрес>, приобретена ФИО1, Альшеева А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием средств материнского капитала, находится в их общей совместной собственности.
П. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Согласно ч. 4 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, наложение запрета на совершение действий по регистрации, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО17: квартиры по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, ущемляет права несовершеннолетних детей, поскольку лишает возможности зарегистрировать переход право собственности на доли в квартире, принадлежащие несовершеннолетним детям.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При установленных фактических обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части освобождения от ареста и отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры в части, необходимой для государственной регистрации перехода права собственности на доли в указанном жилом помещении к несовершеннолетним детям: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Альшеева А.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Альшееву А. А., Квашниной К. И., ООО «Экспертперспектива», ООО СФО «Легал Финанс», ООО ПКО «МКФИО15», ООО «Гироскоп Ч», ПАО «Ростелеком» макрорегиональный филиал Урал об освобождении имущества от ареста, третьи лица судебные приставы-исполнители ОСП по <адрес> УФССП по ХМАО-Югре Саитова <данные изъяты>, Мовсисян <данные изъяты>, Бусыгина <данные изъяты> удовлетворить.
Освободить имущество – квартиру по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый № от ареста и отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры, наложенный в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в части, необходимой для государственной регистрации перехода права собственности на доли в указанном жилом помещении к несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 07 июля 2026 года.
Председательствующий подпись Н.Г. Стрекаловских
КОПИЯ ВЕРНА «07» июля 2026 года
Подлинный документ находится в деле №2-6262/2026
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________________Н.Г. Стрекаловских
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания___________ Д.А. Бабенко