РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 г. г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре судебного заседания Фалей Т.Ю., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Квартал Республики.205 Тюмень. Специализированный застройщик» к Петровановой Ю. Э. о взыскании задолженности по договору купли-продажи машино-мест,
УСТАНОВИЛ:
ООО СК «Квартал Республики 205. Тюмень» обратилось с иском в суд к Петровановой Ю.Э. о взыскании задолженности по договору купли-продажи машино-мест. В обоснование исковых требований указано, что между ООО «<адрес> Новин. Сургут. Специализированный застройщик», в настоящий момент указанное юридическое лицо реорганизовано в форме присоединения к ООО «Квартал Республики.205 Тюмень. Специализированный застройщик», которое является правопреемником ООО «<адрес> Новин. Сургут» (Продавец), с одной стороны, и Петровановой Ю.Э. (Покупатель), с другой стороны, заключены договоры купли-продажи машино-мест № НСпЗ-ГП6-Паркинг-063 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор №) и № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор №). В соответствии с условиями вышеуказанных Договоров, ООО «Жилой район Новин. Сургут. Специализированный застройщик» передало в собственность Петровановой Ю.Э. по Договору № машино-место №, общей площадью 13,2кв.м., по Договору № машино-место №, общей площадью 13,4 кв.м., расположенные на -1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Оплата по договорам должна вноситься Покупателем в следующем порядке: 99 000 рублей Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 110 000 рублей вносится Покупателями в рассрочку в течение 10 месяцев путем перечисления на расчетный счет Продавца не позднее 5-го числа каждого месяца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 781 000 рублей Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного платежа составляет 10 000 рублей. Истец свои обязательства по передаче ответчику машино-мест исполнил. Со стороны ответчика обязательства исполняются ненадлежащим образом. По состоянию на дату подачи иска общий размер задолженности Покупателя составляет 1 622 000 рублей, из которых 811 000 рублей задолженность по Договору №, 811 000 рублей задолженность по Договору №. Основываясь на изложенном истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договорам купли-продажи машино-мест в размере 1 622 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 586 320 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда в порядке ч.1 ст.395 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 083 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Квартал Республики.205 Тюмень. Специализированный застройщик» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против отложения судебного заседания по ходатайству ответчика.
Ответчики Петрованова Ю.Э. в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом. Представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с выездом за пределы г. Сургута с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о направлении ее в командировку. Председательствующий на месте определил отказать в заявленном ходатайстве ответчика Петровановой Ю.Э., так как отложение судебного заседания приведет к затягиванию судебного процесса. Согласно материалам дела ответчик Петрованова Ю.Э. присутствовала на подготовке к судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, у ответчика Петровановой Ю.Э. было достаточно времени для подготовки правовой позиции по исковому заявлению и подготовки соответствующих возражений.
Проверив обоснованность доводов искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилой район Новин. Сургут. Специализированный застройщик», в настоящий момент указанное юридическое лицо реорганизовано в форме присоединения к ООО «Квартал Республики.205 Тюмень. Специализированный застройщик», которое является правопреемником ООО «Жилой район Новин. Сургут» (Продавец), с одной стороны, и Петровановой Ю.Э. (Покупатель), с другой стороны, заключены договоры купли-продажи машино-мест № № (далее – Договор №) и № №далее – Договор №).
По условиям вышеуказанных Договоров, ООО «<адрес> Новин. Сургут. Специализированный застройщик» передало в собственность Петровановой Ю.Э. по Договору № машино-место №, общей площадью 13,2 кв.м., по Договору № машино-место №, общей площадью 13,4 кв.м., расположенные на -1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2.1. договоров цена машино-места составляет 990 000 рублей; оплата вносится Покупателем в следующем порядке:
- платеж в сумме 99 000 (Девяносто девять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ
- платеж в сумме 10 000 (Десять тысяч рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ
- платеж в сумме 781 000 (Семьсот восемьдесят одна тысяча рублей 00 копеек) Покупатель выплачивает за счет собственных средств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Обязательства по Договору истцом выполнены, машино-места переданы ответчику Петровановой Ю.Э., право собственности на машино-место №, общей площадью 13,2 кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на машино-место №, общей площадью 13,4 кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, ответчик Петрованова Ю.Э. свою обязанность по оплате стоимости переданных ей машино-мест исполняла ненадлежащим образом, допустив просрочку оплаты, в связи с чем у нее возникла задолженность по оплате.
Согласно, расчету истца по состоянию на дату подачи искового заявления, это ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по Договорам составляет 1622000 рублей, из которых 811 000 рублей задолженность по Договору №, 811 000 рублей задолженность по Договору №.
Ответчик Петрованова Ю.Э. указанную сумму задолженности не опровергла. Доказательств полного исполнения Покупателем обязанности по оплате истцу указанной суммы ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, с Петровановой Ю.Э., в пользу ООО «Квартал Республики.205 Тюмень. Специализированный застройщик» подлежит взысканию сумма долга по Договору № в размере 811 000 рублей, по Договору № в размере 811 000 рублей, а всего 1 622 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ г. истцом в адрес ответчика Петровановой Ю.Э. направлено требование (исх. № РС-26/30 от ДД.ММ.ГГГГ) об уплате задолженности. Указанное требование не было получено ответчиком и возвращено истцу по истечении срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ г. Истцом в адрес ответчика Петровановой Ю.Э. направлено требование (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ) об уплате задолженности. ДД.ММ.ГГГГ письмо было готово к вручению, однако истцом не получено.
Как указано, в п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчет, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 586 320 рублей 05 копеек.
Данный расчет проверен судом, ответчик расчет не оспаривает, потому с Петровановой Ю.Э. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 586 320 рублей 05 копеек и
Как указано в п. 3 ст. 395 ГК проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая изложенное требование истца о взыскании с Петровановой Ю.Э. процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения решения суда, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
В подтверждение расходов на оплату государственной пошлины в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 37 083 рубля.
В связи с изложенным с ответчика Петровановой Ю.Э. подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 37 083 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые ООО «Квартал Республики.205 Тюмень. Специализированный застройщик» (ОГРН 1217200011621, ИНН 7203523143) к Петровановой Ю. Э. (паспорт серии №) о взыскании задолженности по договору купли-продажи машино-мест удовлетворить.
Взыскать с Петровановой Ю. Э. в пользу ООО «Квартал Республики.205 Тюмень. Специализированный застройщик» задолженность по договору купли-продажи машино-места № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 811 000 рублей, задолженность по договору купли-продажи машино-места № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 811 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 586 320 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 083 рубля, а всего 2 245 403 рубля 05 копеек.
Производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с Петровановой Ю. Э. в пользу ООО «Квартал Республики.205 Тюмень. Специализированный застройщик», исходя из действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России, применяемой к невозвращенной части денежных средств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического возврата денежных средств.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд
Решение изготовлено 06.07.2026 года.
Судья И.В. Бурлуцкий