ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2026 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего Петуховой О.И., при секретаре судебного заседания Чернявской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Аркада» к Киреоско А.А. о взыскании задолженности по договору аренды
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Аркада» обратилось в суд с иском к Киреоско А.А. о взыскании задолженности по договору аренды.
В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Аркада» и ответчиком ИП Киреоско А.А. был заключен Договор № № аренды нежилого помещения совместно с имуществом. Согласно п. 1.1. предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора части нежилого встроенного помещения, общей площадью 76,8 (семьдесят шесть целых и восемь десятых) квадратных метра, находящегося на первом этаже жилого пятиэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1 Договора ежемесячная арендная плата составляет 65 280,00 рублей 00 копеек, без учета НДС. Расходы Арендатора на оплату услуг энергоснабжения помещения, отопления, водоснабжения, водоотведения, вывоз и размещение ТБО включены в установленную Договором стоимость арендной платы (пункт 2.3 Договора). Сторонами был предусмотрен порядок оплаты за аренду нежилого помещения, в частности, п.2.6. Договора, в соответствии с которым арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в порядке 100% предоплатой до 20 числа текущего месяца за последующий месяц. Кроме того, в соответствии с пунктами 2.10 и 2.11 Договора, Арендатор обязан самостоятельно забирать Акты выполненных работ/оказанных услуг у Арендодателя. Неполучение Счетов, Актов выполненных работ/оказанных услуг и прочих документов не является основанием для отказа от оплаты по Договору. Согласно п.п. 14.2 и 14.3 Договора, срок действия Договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена автоматическая пролонгация на тот же период и на тех же условиях, а в части расчетов - до полного исполнения Сторонами своих обязательств. По соглашению Сторон Договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ. Приходя к данному соглашению, стороны произвели сверку взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате которой был составлен соответствующий акт. Сумма задолженности за аренду нежилого помещения совместно с имуществом арендатором по договору составляет 346 159 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соглашении о расторжении был оговорен порядок погашения задолженности, на основании п.2 Соглашения ответчик - ИП Киреоско А.А. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность. Об этом также говорится в расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена в адрес ответчика претензия о погашении задолженности исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №). От ответчика не поступало денежных средств в счет погашения задолженности, соответственно, обязательство по оплате за аренду за нежилое помещение совместно с имуществом по Договору ответчиком не исполнено. Просит взыскать с ответчика Киреоско А.А. сумму задолженности за неисполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения совместно с имуществом в размере 346 159 рублей 10 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 11 154 рубля 00 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «Аркада» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Киреоско А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу ее регистрации по месту жительства.
Согласно ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с изложенным, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено ч. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Аркада» и ответчиком ИП Киреоско А.А. был заключен Договор № № аренды нежилого помещения совместно с имуществом.
Согласно п. 1.1. предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора части нежилого встроенного помещения, общей площадью 76,8 (семьдесят шесть целых и восемь десятых) квадратных метра, находящегося на первом этаже жилого пятиэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2.1 Договора ежемесячная арендная плата составляет 65 280,00 рублей 00 копеек, без учета НДС. Расходы Арендатора на оплату услуг энергоснабжения помещения, отопления, водоснабжения, водоотведения, вывоз и размещение ТБО включены в установленную Договором стоимость арендной платы (пункт 2.3 Договора).
Сторонами был предусмотрен порядок оплаты за аренду нежилого помещения, в частности, п.2.6. Договора, в соответствии с которым арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в порядке 100% предоплатой до 20 числа текущего месяца за последующий месяц. Кроме того, в соответствии с пунктами 2.10 и 2.11 Договора, Арендатор обязан самостоятельно забирать Акты выполненных работ/оказанных услуг у Арендодателя. Неполучение Счетов, Актов выполненных работ/оказанных услуг и прочих документов не является основанием для отказа от оплаты по Договору.
Согласно п.п. 14.2 и 14.3 Договора, срок действия Договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена автоматическая пролонгация на тот же период и на тех же условиях, а в части расчетов - до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
По соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сверке взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за аренду нежилого помещения совместно с имуществом арендатором по договору составляет 346 159 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соглашении о расторжении был оговорен порядок погашения задолженности, на основании п.2 Соглашения ИП Киреоско А.А. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность. О чем также ответчиком была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена в адрес ответчика претензия о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.
Киреоско А.А. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.
Суд соглашается с расчетом задолженности истца, находит его арифметически верным.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся и расходы на оплату услуг представителей.
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 154 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ООО «Аркада» к Киреоско А.А. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с Киреоско А.А., паспорт серии № №, в пользу ООО «Аркада» (ИНН 8602300581) задолженность по договору аренды нежилого помещения совместно с имуществом в размере 346 159 рублей 10 копеек.
Взыскать с Киреоско А.А., паспорт серии № №, в пользу ООО «Аркада» (ИНН 8602300581) расходы по уплате государственной пошлины 11 154 рубля.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись О.И. Петухова