РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права собственности на наследственное имущество,
Установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края, в котором просила включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование требований истец указала, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес> была передана в собственность ФИО1, родному брату её матери – ФИО2, которая ухаживала за братом, присматривала за квартирой, сохраняла её в пригодном для проживания состоянии, оплачивала коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при жизни право собственности на свою квартиру он не зарегистрировал. После смерти ФИО1 истец стала проживать в его квартире. Принять наследство в виде указанной квартиры ФИО2 не смогла, но фактически вступила в наследство после его смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец приняла наследство после её смерти, в том числе обязанности наследодателя по содержанию спорной квартиры в которой фактически проживала. Принять наследство в виде указанной квартиры после смерти ФИО2 не представляется возможным, поскольку право собственности за наследодателем на квартиру не было зарегистрировано.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО4 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям. Представитель ответчика администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как установлено, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>, данный договор приватизации зарегистрирован в Кавалеровском бюро технической инвентаризации, запись от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 19).
Право собственности на спорное жилое помещение (квартиру) ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорный объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 27-31).
Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 действительно являлся правообладателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес>, однако право собственности на спорное жилое помещение (квартиру) не было оформлено ею в установленном порядке.
Противоречий данному выводу не выявлено.
В этой связи спорное жилое помещение является наследственным имуществом ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 13).
В соответствии со сведениями из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел, открытых к имуществу ФИО1, не имеется.
Согласно письменным пояснениям истца, при жизни ФИО1 зарегистрировал её и мать (ФИО2) в спорной квартире, поскольку мать ухаживала за ним, присматривала за квартирой брата, сохраняла её в пригодном для проживания состоянии, оплачивала коммунальные услуги. После смерти ФИО1 истец стала проживать в его квартире. Вступить вправо наследования после смерти брата, ФИО2 не смогла в связи с невозможностью подтверждения родства с ФИО1, поскольку не сохранилось свидетельство о его рождении, но фактически вступила в наследство после его смерти.
Решением Кавалеровского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений ФИО2 и ФИО1, а именно то, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> является сестрой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 12).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась матерью ФИО3 (л.д. 14), которая после заключения браков изменила фамилию на ФИО10 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № – л.д. 15, 16).
Следовательно, ФИО4 является наследником первой очереди к наследственному имуществу ФИО2
По сообщению нотариуса Кавалеровского нотариального округа Приморского края ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются по завещанию ФИО8, по закону ФИО4, другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. В состав наследства заявлены денежные вклады в ПАО «Сбербанк» и квартира по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>.
Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ДД.ММ.ГГГГ: ФИО8 на квартиру по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>, и ФИО4 на денежные вклады в ПАО «Сбербанк» №.
ФИО8 представила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворении иска ФИО4 о включении в состав наследства спорной квартиры, признания права собственности последней на наследственное имущество.
Таким образом, спора о праве на наследство в отношении квартиры, открывшегося после смерти ФИО2, не имеется.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (п. 49).
В силу изложенного, наследство после смерти ФИО2 открылось в день её смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной в материалы дела адресной справке ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из ответа заместителя начальника ОУУП ПДН МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес>, проживают ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, истец ФИО4 фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, продолжая проживать в квартире до настоящего времени, осуществляя уход и ремонт, уплачивая коммунальные платежи.
С учетом представленных доказательств, следует включить спорное жилое помещение в состав наследства открывшегося после смерти – ФИО2, признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что право собственности на жилое помещение, принадлежавшее ФИО1, перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим использования недвижимого имущества, в ходе судебного разбирательства не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО4 (№) удовлетворить.
Включить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Хрустальный, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья А.Е. Крупянко