ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 г. <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шабановой Л.М., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровковой И. В. к Шаяхметову Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Боровкова И.В. обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Ответчик, как бывший собственник 1/2 доли в указанной квартире, зарегистрирован в ней, обещал в течение 10 дней после продажи сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.
Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Истец Боровкова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, является истец Боровкова И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3 (продавцы) и Боровковой И. В. (покупатель).
Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) во взаимосвязи со статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчик в квартире истца фактически не проживает, не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком после продажи квартиры также не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
После продажи жилого помещения и перехода права собственности на него к истцу, у ответчика, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него, учитывая положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при данных обстоятельствах законом не предусмотрено.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боровковой И. В. к Шаяхметову Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Шаяхметова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Салават Башкирской АССР (паспорт РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «22» июня 2026 г.
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-26
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу