РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфанкиной Елены Викторовны к Яфанкину Олегу Федоровичу, Курчатовскому РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области об освобождении имущества от ареста, установил:
Яфанкина Е.В. обратилась в суд с иском к Яфанкину О.Ф., Курчатовскому РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области об освобождении от ареста квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения суда от 19.05.2020 является собственником спорной квартиры, однако, в отношении нее установлен запрет на совершение регистрационных действий. Полагает, что данный запрет нарушает его права как собственника квартиры.
Истец Яфанкина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчики Яфанкин О.Ф., Курчатовское РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста.
При рассмотрении дела установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска № 2-101/2020 от 19.05.2020 (с учетом определения об исправлении описки) за Яфанкиной Еленой Викторовной признано право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как имеется ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенного 08.06.2007 Курчатовским РОСП г. Челябинска.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец является добросовестным приобретателем спорной квартиры, наложенное ограничение в отношении подлежит отмене, то есть требование об освобождении имущества от ареста является обоснованным.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Яфанкиной Елены Викторовны к Яфанкину Олегу Федоровичу, Курчатовскому РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, наложенного Курчатовским РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области (номер регистрационной записи 74-74-01/396/2007-65 от 18.06.2007).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 24 июня 2026 года.