РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Бычковой Э.Р., при помощнике Жалниной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании права собственности на гараж, установил:
Беляков Е.С. обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании права собственности на гараж №а, общей площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК №.
Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСПК № с 2023 года и владельцем объекта капитального строительства гаража №А расположенного в ГСПК №. Строительство гаража выполнено за счет собственных средств. 15 апреля 2026 года кадастровый инженер выполнил технический план здания, согласно которого гараж №А расположенного в ГСПК № отвечает требованиям нормативной документации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Право собственности на гараж истцом надлежащим образом не оформлено.
Истец Беляков Е.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ГСПК №308 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В п. 1 ст. 213 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации города Челябинска № 916 от 23 июля 1993 года ГСПК № 308 отведен земельный участок под строительство гаражей.
Также установлено, что истец Беляков Е.С. является членом ГСПК №308 с 2023 года и владельцем объекта капитального строительства гаража №А расположенного в ГСПК №, что подтверждается справкой выданной ГСПК №.
Согласно справке ГСПК №308 № 49 от 08 апреля 2026 года Беляков Е.С. задолженности по членским взносам не имеет.
Из ответа ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области право собственности на спорный объект недвижимости отсутствует.
Согласно справке ООО «Урал-эксперт» от 22 апреля 2026 года рыночная стоимость гаража № №а, общей площадью 70,6 кв.м, расположенного в ГСПК №308 составляет 197 000 руб.
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № общей площадью 70,6 кв.м., расположенный в ГСПК №308 построен Беляковым Е.С. на земельном участке, отведенном для этих целей, гаражный бокс возведен за счет собственных средств.
Ответчиком не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на гаражный бокс, при этом гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2017 г.) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое здание - гаражный бокс №а, общей площадью 70,6 кв.м,, расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСПК №308.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Бычкова Э.Р.
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2026 года.