ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Кочановой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ческидовой Ольги Викторовны к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, установил:
Ческидова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 896 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что с 2003 года по настоящее время истец проживает по указанному адресу, пользуется имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Решением суда от 03.12.2024 за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Полагает, что имеет право на предоставление земельного участка в собственность для эксплуатации дома бесплатно.
Истец Ческидова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена.
Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, КУиЗО г. Челябинска в судебное заседание представителей не направили, извещены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе, признания права собственности.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что в 1954 году по адресу: <адрес> возведен жилой дом площадью 38,7 кв.м.
Владельцем данного дома являлся Галиуллин Н.Ф.
20.08.2003 между истцом и Галиуллиным Н.Ф. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, однако, зарегистрировать право собственности на дом не удалось ввиду смерти продавца.
10.12.2011 жилой дом поставлен на кадастровый учет за номером №.
Решением Ленинского районного суда г. Челябинска № 2-3136/2024 от 03.12.2024 за истцом признано право собственности Ческидовой О.В. на указанный жилой дом.
Решением суда установлено, что истец с 2003 года открыто добросовестно пользуется земельным участком и расположенным на нем домом, несет бремя их содержания.
Истцу необходим земельный участок для эксплуатации жилого дома, что послужило основанием для обращения в суд.
По заказу истца 10.04.2026 кадастровым инженером подготовлен межевой план, определены координаты земельного участка и площадь по фактически сложившимся границам на местности.
На основании пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу - ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), участок существует, не является частью другого участка, пересечение границ со смежными земельными участками не установлено.
Истец владеет спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, в границах спорного земельного участка располагается жилой дом, собственником которого является истец, то есть, фактически, участок и жилой дом образуют единое землепользование, в связи с чем истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.
Отказ истцу в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает права на защиту своего права в рамках гражданского спора.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Ческидовой Ольги Викторовны к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ческидовой Ольгой Викторовной (паспорт №) право на земельный участок площадью 896 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО1 от 10.04.2026.
Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2026 года.