ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 июня 2026 года г. Хабаровск
Судья Железнодорожного районного суда г.Хабаровска Сахоненко Е.А., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» об отсрочке исполнения решения суда по гражданскому делу № по иску Марачевой Вероники Георгиевны к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Перспектива» о взыскании денежной суммы соразмерного уменьшения покупной цены, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило заявление ООО СЗ «Перспектива» об отсрочке исполнения решения суда, согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску Марачевой Вероники Георгиевны к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Перспектива» о взыскании денежной суммы соразмерного уменьшения покупной цены, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. В рамках сводного исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении всего недвижимого имущества, принадлежащего ООО СЗ «Перспектива», а также установлены ограничения на банковские счета должника. Данные меры, предпринятые судебным приставом-исполнителем, направлены на защиту интересов взыскателей. На сегодняшний день исполнить решение суда в установленный срок для ОО СЗ «Перспектива» представляет существенную трудность. Это обусловлено как отсутствием денежных средств на счетах должника в необходимом объеме для исполнения данного решения, так и невозможностью реализовать имеющиеся недвижимое имущество. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2025 №2227 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326», в отношении неустойки (штраф, пени) и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о долевом строительстве, требования о которых предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2026, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетом застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством РФ. В связи с чем, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда по гражданскому делу № в части уплаты неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Марачевой Вероники Георгиевны к ООО СЗ «Перспектива» о взыскании денежной суммы соразмерного уменьшения покупной цены, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа – удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 129 305 рублей 10 копеек в счет соразмерного уменьшения покупной цены объекта недвижимого имущества, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 385 рублей 09 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения судом в размере 72 410 рублей 80 копеек, компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей, а также штраф в размере 64 652 рубля 55 копеек. В остальной части требований – отказано. С ответчика в бюджет МО «Городской округ «Город Хабаровск» взыскана государственная пошлина.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части взыскания денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены объекта недвижимого имущества, штрафа, государственной пошлины. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Решение вступило в законную силу, взыскателю ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист серия №
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 №326 (ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2024 № 1916, от 19.06.2025 № 925, от 30.12.2025 № 2227), вступившим в силу 01.01.2026, установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 №326 (ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2024 № 1916, от 19.06.2025 № 925, от 30.12.2025 № 2227), в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации;
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с ДД.ММ.ГГГГ, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Таким образом, исполнение решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № должно производиться с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая положения п.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд полагает возможным предоставить ООО СЗ «Перспектива» отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ, за исключением взыскания компенсации морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 202, 203.1 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» об отсрочке исполнения решения суда по гражданскому делу № по иску Марачевой Вероники Георгиевны к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Перспектива» о взыскании денежной суммы соразмерного уменьшения покупной цены, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа- удовлетворить.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Перспектива» отсрочку исполнения решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исполнительного документа серия №, за исключением взыскания компенсации морального вреда, до 31 декабря 2026 года включительно.
Определение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 15 дней через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Судья Е.А. Сахоненко