РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М., при секретаре Большаковой И.Ю., с участием прокурора Луговской К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Журавлёву ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец ГАПОУ ТО «ТКПСТ» обратился в суд с иском к ответчику Журавлёву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в общежитии ГАПОУ ТО «ТКПСТ», расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик фактически по указанному адресу не проживает. Ранее ответчик входил в состав семьи ФИО6, которая проживала по данному адресу до 01.10.2023 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 06.10.2004 года, который заключен между образовательной организацией и ФИО6 на период трудовых отношений. По заключению межведомственной комиссии Тюменской области от 20.01.2022 года, и распоряжением Правительства Тюменской области от 07.02.2022 года, общежитие признано аварийным и подлежащим сносу. ФИО6 освободила аварийное общежитие, договор найма жилого помещения расторгнут 01.10.2023 года по соглашению сторон. ФИО6 осуществила регистрационный учет по новому мету жительства. Ответчик не проживает как по месту регистрации, так и в иных помещениях общежития. Оплата за жилое помещение ответчиком не производится, трудовые отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. В связи с указанным, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, а также взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей.
Представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Журавлёв А.С., третье лицо Журавлёва О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Тюменской области, принадлежит на праве оперативного управления ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23).
06 октября 2004 года между ГОУСПО «Тюменский лесотехнический техникум» и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.7).
Приказом №05-4901 заместителя директора Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 06 июня 2005 года адрес пятиэтажного строения с подвалом <адрес> (литера А) изменен, с присвоением адреса: <адрес> (л.д.25).
Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации, жилому помещению, <адрес>, по адресу <адрес>, в связи со сменой адресного наименование, также присвоен другой номер квартиры – 239 (л.д.11-13).
Дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения в общежитии №31 от 14 сентября 2009 года в договор найма внесены изменения: адрес жилого помещения изменен на адрес: «Луначарского 19, <адрес>», добавлено условие о вселении в жилое помещение совместно с нанимателем члена семьи ФИО2 (л.д.8).
На основании распоряжения Правительства Тюменской области от 10 июня 2019 года №639-рп ГАПОУ ТО «ТКПСТ» является правопреемником по всем правам и обязанностям ГАПОУ ТО «Тюменский лесотехнический техникум» и «Западно-Сибирский государственный колледж» (л.д.32).
В соответствии с заключением межведомственной комиссии Тюменской области от 20 января 2022 года № 1 распоряжением Правительства Тюменской области от 07 февраля 2022 года №70-рп общежитие по адресу <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу, ГАПОУ ТО «ТКПСТ» установлен срок проведения процедуры по отселению жильцов до 31 декабря 2022 года (л.д.24).
Соглашением от 01 октября 2023 года, заключенным между ГАПОУ ТО «ТКПСТ» и ФИО6, стороны расторгли договор найма жилого помещения в общежитии от 06 октября 2004 года (л.д.9), жилое помещение, по адресу: <адрес>, комната 239 передано учреждению по акту приема-передачи (л.д.10).
Третье лицо ФИО6 с 14 января 2025 года снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 239, имеет регистрацию по иному адресу.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом помещении общежития, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11), сведениями адресной справкой УМВД России по Тюменской области (л.д.46).
В силу ст. 90 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ).
Норма ч. 1 ст. 101 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает.
При этом, материалами дела подтверждено, что ответчик с 2018 года является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.48).
Также ответчик с 2022 года состоит в браке, супруга ответчика имеет регистрацию по иному адресу.
ФИО6, в качестве члена семьи которой ответчик был вселен в жилое помещение в общежитии, является собственником квартиры, где она имеет регистрацию по месту жительства, также ей на праве общей долевой собственности принадлежат иные жилые помещения (л.д.49-50).
Указанные доказательства в совокупности свидетельстуют об утрате ответчиком интереса в использовании жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 239 отсутствуют какие-либо личные вещи, в помещении отсутствует мебель и иные предметы обихода, свидетельствующие о проживании в нем лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» следует удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 239.
На основании ст. 98 ГПК РФ, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 20, 209, 304 Гражданского кодекса, ст.ст. 10, 69, 83, 100, 101, 102 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (ИНН №) к Журавлёву ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, 02.05.1981 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>).
Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года.