ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К.
при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Татьяны Ивановны к Смоленскому Дмитрию Сергеевичу о взыскании убытков, установил:
Истец Лукина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Смоленскому Д.С. о взыскании убытков.
Требования мотивированы тем, что 2025 между Лукиной Т.И. и Смоленским Д.С. заключен договор найма жилого помещения в соответствии с которым последнему во временное владение и пользование предоставлена однокомнатная квартира площадью 44,8 кв.м. по адресу: <адрес>.Срок найма по условиям договора составил 11 месяцев – с 2025 по 2025. Размер ежемесячной платы 55 000,00 рублей, залоговый платеж 20 000,00 рублей. 2025 жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи в удовлетворительном санитарном состоянии. На момент передачи в квартире находилось необходимое для жизни имущество, перечень которого указан в акте при передаче квартиры. В апреле 2026 года истцу стало известно о том, что переданное в найм жилое помещение повреждено: сломаны плинтуса по всей квартире, на входной двери трещина, в кухне и комнате на стенах появились вмятины, в комнате поврежден выключатель, изрисована стена испорчена дверь. Повреждения отражены в акте приема-передачи. Ответчик акт с перечнем недостатков пописал, обязался возместить расходы после согласования стоимости и их устранения. Согласно смете подрядной организации, проводившей ремонт в указанной квартире, стоимость устранения недостатков составляет 77 242,00 рубля. Данный расчет направлен в адрес ответчика. До настоящего времени ущерб истцу не возмещен. Истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 77 242,00 рубля (л.д.4).
Истец Лукина Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Смоленский Д.С. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Учитывая, что ответчик, извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, с учетом мнения истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Лукина Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).
2025 между Лукиной Т.И. (в качестве наймодателя) и Смоленским Д.С. (в качестве нанимателя) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель сдает, а наниматель принимает в пользование 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11 оборот).
По условиям договора от 2025, размер платы за пользование помещением составляет 55 000,00 рублей в месяц, предоплата производится за 1 месяц вперед не позднее 3 числа каждого месяца. Оплату за электроэнергию, водоснабжение производит наниматель (раздел 3 договора).
В соответствии с п.3.1, наниматель обязан содержать помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а в случае приведения в непригодность или ухудшения его состояния производит ща свой счет необходимый ремонт.
По акту сдачи-приемки квартиры от 2025, наймодатель Лукина Т.И. передала жилое помещение по адресу: <адрес>, которое оборудовано двуспальной кроватью, двумя прикроватными тумбами, двумя покрывалами, декоративными подушками 12 штук, гардеробной, угловым диваном, навесной тумбой под телевизор, картины настенные 3 штуки, кухонным столом, тремя стульями-кресло. СВЧ-печь, вытяжкой, холодильником, кондиционером, посудомоечной машиной, зеркалом в ванной с подсветкой, сушкой, шкаф-купе, прихожей, зеркалом в коридоре, чайником и ключом от паркинга (л.д11).
По акту сдачи-приемки квартиры после выезда от 2025 квартира передана от нанимателя наймодателю. В акте зафиксированы повреждения отделки квартиры и мебели и оборудования: повреждены плинтуса по всей квартире; входная дверь над глазком в самой квартире трещина; стена возле прихожей в коридоре косметически повреждена; стена возле шкафа купе в коридоре декоративная штукатурка большая царапина; в кухне гостиной за кухонным столом вмятины на стене; в кухне гостиной на стене, где телевизор на выемке стены поврежден угол также вмятина; в спальне на стене возле входа в гардеробную поврежден выключатель, и стена изрисована; дверное полотно в спальне повреждено в пятнах; в спальне на стене, где телевизор возле штор также стена изрисована. Помимо этого в акте отражено, что наниматель согласен после согласования расходов на их возмещение (л.д.10).
Согласно расчету истца от 2025 стоимость восстановительного ремонта с учетом материалов после повреждений квартиры, а также поврежденного движимого имущества квартиры по адресу <адрес> составляет 77 242,00 рубля (л.д.15-75).
В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Текущий ремонт является обязанностью нанимателя (ст. 681 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В судебном заседании установлено, что в нарушение условий договора ответчиком Смоленским Д.С. имуществу истца причинен ущерб, а истцу – убытки, вследствие ненадлежащего использования и содержания ответчиком имущества, которые подлежат возмещению ответчиком истцу Лукиной Т.И.
При определении размера убытков суд принимает во внимание расчет истца на сумму 77 242,00 рублей. Указанный размер убытков ответчиком не опровергнут.
Учитывая объемный характер повреждений квартиры, повреждение мебели, бытовой техники суд полагает, что определенная в смете сумма с разумной степенью достоверности подтверждает размер причиненного истцу ущерба.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 77 242,00 рубля, исковые требования Лукиной Т.И. следует удовлетворить.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины за подачу иска, суд на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о взыскании с ответчика, не освобожденного от уплаты такой пошлины, в бюджет муниципального образования городской округ <адрес> государственной пошлины в сумме 4 000,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 15, 309, 310, 622, 671, 678, 681, 1064 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 68, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукиной Татьяны Ивановны (паспорт № №) к Смоленскому Дмитрию Сергеевичу (паспорт № №) о взыскании убытков - удовлетворить.
Взыскать со Смоленского Дмитрия Сергеевича в пользу Лукиной Татьяны Ивановны убытки в размере 77 242,00 рубля.
Взыскать со Смоленского Дмитрия Сергеевича в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Тюмень государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Заусайлова И.К.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2026 года.