ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К., при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Магницкому Евгению Викторовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил:
Истец Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к Магницкому Евгению Викторовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от 2025 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. По состоянию на 2025 в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. По данным адресной справки УВМ УМВД России по <адрес> от 2025, полученной в ответ на межведомственный запрос департамента от 2025, а также в соответствии с поквартирной карточкой ОАО «ТРИЦ» от 2025 в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Магницкий Е.В.. Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с января 2004 по январь 2026 составляет 92 594,73 рубля. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, о чем свидетельствует акт обследования от 2025. В ходе обследования спорного жилого помещения Магницкий Е.В. пояснил, что в данном жилом помещении он проживает с 2002 года. В качестве правоустанавливающего документа истец предоставил копию ордера от 2025 №, выданную Кузьминой В.А. на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>А, ком. 217. Со слов Магницкого Е.В., Кузьмина В.А. является матерью ответчика, умерла 2025 году. На хранении в департаменте ордер в отношении спорного жилого помещения отсутствует. Администрацией <адрес> договор социального найма/договор найма спорного жилого помещения не заключался. Решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения Администрацией <адрес> не принималось. В связи с чем департаментом в адрес Магницкого Е.В. было направлено уведомление от 2025 № о необходимости предоставить в департамент правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается реестром отправки писем от 2025 и отчетом об отслеживании отправления. Специалистами МКУ «ТГИК» 2025 проведено повторное обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что в спорном жилом помещении также продолжает проживать Магницкий Е.В. При этом правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение, ответчиком до настоящего времени в департамент не представлены. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Магницкого Евгения Викторовича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.5-8).
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – Калиничева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Магницкий Е.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации, от получения почтовой судебной корреспонденции уклонился.
Учитывая, что ответчик, извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ООО УК «Монолит» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1.1, 1.2 Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утв. Распоряжением Главы администрации <адрес> от 2025 №-рг Департамент является функциональным органом Администрации города, создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом <адрес>. Департамент осуществляет правомочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами. В том числе Департамент принимает меры по выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда (п. 3.4.7 Положения).
Судом установлено следующее.
На основании распоряжения Администрации <адрес> от 2025 № помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (, л.д.12, л.д.13-15).
Ответчик Магницкий Е.В. с 2002 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.31), адресной справкой (л.д.17), копией поквартирной карточки (л.д.18).
В судебном заседании установлено, что ответчик Магницкий Е.В. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования от 2025 (л.д.20) и ответчиком не оспаривается.
Как следует из акта обследования, ответчиком представлена копия ордера на спорное жилое помещение выданный на имя Кузьминой В.А. (л.д.21).
Департаментом в адрес Магницкого Е.В. было направлено уведомление от 2025 № о необходимости предоставить в департамент правоустанавливающие документы в отношении спорного жилого помещения (л.д.22).
Порядок вселения в жилые помещения определятся Жилищным Кодексом РФ.
В силу ст. 49, 57, 63 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, на основании решения органа местного самоуправления.
Норма ст. 47 ЖК РСФСР предусматривала, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.
В судебном заседании установлено, что ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчику не выдавался, решения органом местного самоуправления о предоставлении Магницкому Е.В. данного жилого помещения не принималось.
При таких обстоятельствах Магницкий Е.В. занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> без законных оснований.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
В силу положений ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также применительно к ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным жилищным фондом, ответчик проживает в жилом помещении без законных оснований, нарушая права и законные интересы истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, исковые требования Департамента о выселении Магницкого Е.В. из жилого помещения являются обоснованными и полежат удовлетворению.
На основании ст.ст.98 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 ГК РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №) к Магницкому Евгению Викторовичу (паспорт № №) об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации <адрес> имуществом путем выселения Магницкого Евгения Викторовича из жилого помещения.
Выселить Магницкого Евгения Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Магницкого Евгения Викторовича в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись Заусайлова И.К.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2026 года.