РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Вашкевич О.А., при секретаре Соколовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, установил:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что истец ФИО5 (ФИО17) С.А. с момента рождения проживала по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 780 кв.м. был выделен ее дедушке ФИО2 Впоследствии правообладателями земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) являлись ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Право собственности на 4/6 доли домовладения, находящегося на земельном участке в квартале за № по <адрес> ФИО5 получила на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 07.02.1994 года после смерти отца ФИО3 Собственником 2/6 доли, после смерти родителей, являлся ее дядя ФИО4, который с супругой уехали на постоянное место жительства в <адрес>. После смерти 24.08.1999 г. ФИО4 наследникам 2/6 доли стала его супруга ФИО6 Зная, что умерший супруг имел 2/6 доли домовладения по адресу: <адрес>, ФИО4 27.05.2005 года в присутствии нотариуса сделала заявление, что наследство после смерти супруга, где бы оно не приходилось - не принимала, на него не претендует, и оформлять свои права не желает. Летом 2014 года ФИО5 стало известно, что собственником земельного участка с существующим жилым домом по адресу: <адрес> с 03.06.2014 года стала ФИО9, которая приобрела ее недвижимость на основании договора купли-продажи от 15.04.2014 года, где продавцом значился ФИО10, якобы зарегистрированный по адресу: <адрес>. Когда она приехала в <адрес>, то увидела, что по поручению ФИО9 жилой дом был снесен. ФИО5 обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением суда от 04.12.2017 года исковые требования ФИО5 были удовлетворены - применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка по <адрес> от 5.04.2014 года, заключенного между ФИО10 и ответчиком ФИО9 путем истребования из чужого незаконного владения ФИО9 земельного участка по вышеуказанному адресу. Впоследствии оказалось, что право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в Управление Росреестра Тюменской области 25.05.2018 года на ФИО11 в соответствии с договором дарения между дарителем ФИО9 и ФИО12 от 2025. ФИО5 обратилась в правоохранительные органы с заявлением о хищении ее собственности - земельного участка по <адрес> 2025 по факту хищения было возбуждено уголовное дело. 13.11.2020 года в отношении Мухамедшина О.Х. судом Ленинского района г. Тюмени был вынесен обвинительный приговор, он был осужден по ст. 159 ч.4 УК РФ. Решением суда Калининского района г. Тюмени от 14.09.2021 года исковые требования ФИО5 к ФИО11 и ФИО9 о признании договора дарения незаключенным и аннулировании (погашении) записи в ЕГРН в отношении Пушникова 11.А., было удовлетворено. 31.03.2026 года ФИО5 зарегистрировала в Управление Росреестра право собственности на 4/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>ю 735 +/- 9 кв. м., кадастровый №. Поскольку ФИО5 фактически приняла наследственную долю в размере 2/6 доли земельного участка по указанному адресу, после смерти своего дяди ФИО4 с учетом нотариального отказа его супруги ФИО6 На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на 2/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>ю 735 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования.
Определением Калининского районного суда г. Тюмени о 07.07.2026 года к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Третье лицо нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 780 кв.м. был выделен дедушке истца - ФИО2 в соответствии с договором на право застройки № 199 от 25.10.1939 году для постройки жилого дома и использование земельного участка под насаждения (л.д. 29-30).
05.03.1969 года ФИО2 умер, наследниками по закону, принявшими наследство являлись его жена – ФИО13, сын – ФИО4 и сын ФИО3 (л.д. 10).
Впоследствии, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 11).
После смерти своего отца ФИО3, истец стала собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности домовладения, находящегося на земельном участке в квартале за № по <адрес> (л.д. 12).
07.02.1994 года нотариусом ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследства по закону ФИО5, как наследнику после смерти отца ФИО3, которое было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации и регистрации за № 7/19-57-57 от 18.07.1996 года (л.д. 11).
Собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности домовладения, находящегося на земельном участке в квартале за № по <адрес> после смерти дедушки и бабушки истца ФИО2 и ФИО13 являлся дядя истца ФИО4
24.08.1999 года ФИО4 умер (л.д. 12), наследником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стала его супруга – ответчик по делу ФИО6
ФИО6 обратилась к нотариусу Славянского нотариального округа <адрес> с заявлением, в котором указала, что ею пропущен срок для принятия наследства после смерти ее мужа ФИО4, умершего 2025. Наследство после его смерти она не принимала, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена (л.д. 13).
Из искового заявления следует, что летом 2014 года ФИО5 стало известно, что собственником земельного участка с существующим жилым домом по адресу: <адрес> с 03.06.2014 года занчилась ФИО9, которая приобрела ее недвижимость на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2014 года, где продавцом значился ФИО10, якобы зарегистрированный по адресу: <адрес>. Когда истец приехала в <адрес>, то увидела, что по поручению ФИО9 жилой дом был снесен.
ФИО5 обратилась в Калининский районный суд <адрес> с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решением Калининского районного суда <адрес> от 04.12.2017 года исковые требования ФИО5 удовлетворены частично. Применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи земельного участка, по адресу: <адрес> от 15.04.2014 года, заключенного между ФИО10 и ФИО9, путем истребования из чужого незаконного владения ФИО9 земельного участка по указанному адресу (л.д. 34-36).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 19.02.2018 года решение Калининского районного суда г. Тюмени от 04.12.2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО9 без удовлетворения.
На основании указанного решения истец ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>.
09.10.2018 года регистратором Управления Росреестра в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что по данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО9 на указанный земельный участок с кадастровым номером № прекращено 25.05.2018 года на основании договора дарения земельного участка от 07.05.2018 года и право собственности на основании договора дарения зарегистрировано на иное лицо - ФИО11
Приговором Ленинского районного суда <адрес> от 13.11.2020 года, (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по уголовным делам Тюменского областного суда от 11.02.2021 года), ФИО15 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 14.09.2021 года исковые требования ФИО5 к ФИО11, ФИО9 о признании договора дарения незаключенным, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворены. Договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от 07.05.2018 года между ФИО9 и ФИО11 признан незаключенным. Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО11 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГШПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
31 марта 2026 года ФИО5 зарегистрировала в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на 4/6 доли в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> +/- 9 кв. м., кадастровый № (л.д. 8-9).
Истец указывает, что фактически приняла наследственную долю в размере 2/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> после смерти своего дяди ФИО4 с учетом нотариального отказа его супруги ФИО6
Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.
В ходе рассмотрения дела, судом установлен факт, того что наследником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 735 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером № являлась ответчик ФИО6 после смерти своего супруга – дяди истца ФИО4 Поскольку ФИО6 выразила нотариальный отказ от принятия наследства после смерти супруга, а наследник ФИО5 фактически приняла наследство после смерти своего дяди ФИО4, поскольку фактически пользуется спорным земельным участком и является собственником 4/6 доли. Иных наследником после смерти ФИО4 нет.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Ввиду того, что на момент своей смерти ФИО4 фактически являлся собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 735 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, наследник – супруга ФИО4 отказалась от принятия наследства после смерти мужа, при этом истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти дяди, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.
Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО5 (паспорт №) к ФИО6 (паспорт №) о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на имущество открывшееся после смерти ФИО4, умершего 24.08.1999 года в размере 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 735 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2026 года.
Председательствующий судья О.А.Вашкевич