ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 июля 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи: Дубровина Е.А..
при секретаре: Хаймине Е.Д., без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5042/2026 по иску Мутт ФИО4 к ООО «Квартал Республики 205. Тюмень» о признании недействительным условия договора, применении последствий недействительности договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным условия п.8.2 договора №ОКТ-10-3-3.5.2 от 9 июня 2025 года, в части отсылки на положение п.6.2 договора, признании недействительным п.3 соглашения о расторжении договора, применении последствий недействительности договора, взыскании неосновательного обогащения в размере 639200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами с 23 мая 2026 года по день фактического исполнения.
Стороны на судебное заседание не явились, просили утвердить мировое соглашение, текст которого приобщен к материалам дела.
Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мутт ФИО5 и ООО «Квартал Республики 205. Тюмень» по условиям которого:
Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях разрешения спора, явившегося основанием предъявления исковых требований Истца к Ответчику о признании п. 8.2. Договора № ОКТ-10-3-3.5.2 участия в долевом строительстве от 09.06.2025 и п. 3 Соглашения о расторжении договора от 19.05.2026 недействительными и применения последствий недействительности в виде возврата неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 23.05.2026 по день фактического исполнения.
В рамках настоящего спора Истец отказывается от своих исковых требований в полном объеме на нижеследующих условиях:
2.1. Стороны пришли к соглашению изложить п. 3 Соглашения от 19.05.2026 о расторжении Договора № ОКТ-10-3-3.5.2 участия в долевом строительстве от 09.06.2025 в следующей редакции:
«3. В связи с возникновением условий, повлекших применение пункта 8.2. Договора № ОКТ-10-3-3.5.2 участия в долевом строительстве от 9 июня 2025 г., Стороны пришли к соглашению, что Участник долевого строительства уплачивает Застройщику компенсацию расходов Застройщика, связанных с исполнением настоящего Договора в размере 55 350 рублей, состоящую из: 6000 рублей за регистрацию Договора № ОКТ-10-3-3.5.2 участия в долевом строительстве от 09.06.2025, 350 рублей за регистрацию Соглашения о расторжении договора от 19.05.2026, 44 000 рублей за регистрацию Ответчиком права собственности на объект долевого строительства – квартиру, 5 000 рублей услуги по электронной регистрации вышеназванных сделок в Росреестре».
2.2. Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму в размере 639 200 (шестьсот тридцать девять тысяч двести) рублей, состоящую из:
- 583 850 рублей – возврат, излишне уплаченных Истцом на основании п.3 Соглашения о расторжении договора от 19.05.2026денежных средств;
- 55 350 рублей - судебные расходы на оплату услуг представителя в рамках рассмотрения настоящего спора.
Настоящим Стороны договорились, что Ответчик ООО «Квартал Республики 205. Тюмень» осуществляет перечисление Истцу Мутту А.А. денежные средства в размере 639 200 (шестьсот тридцать девять тысяч двести) рублей в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента утверждения судом Мирового соглашения. Перечисление осуществляется по следующим реквизитам:
Получатель:Мутт ФИО6
№
№
№
№
№
№
В случае неоплаты или просрочки оплаты, на сумму долга начисляется неустойка в размере 0,1 % за каждый день неоплаты/просрочки оплаты до фактического исполнения в полном объеме.
Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мутт Александр Александрович заявляет, что заключает мировое соглашение, подписывает его добровольно, не в следствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, настоящее мировое соглашение не является для него кабальной сделкой.
Производство по гражданскому делу №2-5042/2026 по иску Мутт ФИО7 к ООО «Квартал Республики 205. Тюмень» о признании недействительным условия договора, применении последствий недействительности договора, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано, путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий судья Дубровин Е.А.