ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 октября 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Смирновой Э.Г., при секретаре Соколове К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Специализированный застройщик «Инко» к Лепустину Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов, установил:
ООО специализированный застройщик «Инко», в лице представителя Тельминовой И.Л., обратилось в суд с иском к Лепустину Е.В. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере 8 759 790,00 рублей, неустойки за нарушение срока внесения платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за период с 01.01.2026 по 05.06.2026 в размере 660 488,17 рублей, неустойки за нарушение сроков внесения платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы долга за каждый день просрочки за период с 06.06.2026 до фактического исполнения обязательства, судебных расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 94 971,00 рублей.
До судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению, условия которого изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела. Последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и понятны, что отражено в письменном заявлении.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Положения ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны.
Изучив условия мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.ч. 1-3 ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Частями 5 и 6 ст. 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая изложенное, поскольку мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения известны и понятны, о чем указано в тексте мирового соглашения; мировое соглашение заключено добровольно и без принуждения, суд считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на согласованных ими условиях, в связи с чем производство по настоящему делу подлежит прекращению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить заключенное между представителем истца ООО Специализированный застройщик «Инко» (ИНН №) и ФИО1 (СНИЛС №) мировое соглашение на следующих условиях:
Стороны, в срок не позднее 01.10.2026г., заключают Соглашение о расторжении (далее - Соглашение) Договора участия в долевом строительстве № 433-02Д от 18.10.2024г. (далее – Договор), на следующих условиях:
1.1. Договор участия в долевом строительстве № 433-02Д от 18.10.2024г. расторгается по инициативе Участника долевого строительства.
1.2. Стороны подтверждают, что на момент заключения настоящего Соглашения Участником долевого строительства внесены денежные средства в счет уплаты цены Договора на специальный эскроу-счет в ПАО Сбербанк, в размере 1 140 210,00 (Один миллион сто сорок тысяч двести десять) рублей 00 копеек.
В связи с расторжением Договора, денежные средства, внесенные Участником долевого строительства в счет цены Договора, в общей сумме 1 140 210,00 (Один миллион сто сорок тысяч двести десять) рублей 00 копеек, подлежат возврату Участнику долевого строительства уполномоченным банком. Возврат денежных средств Участнику долевого строительства осуществляется после государственной регистрации настоящего Соглашения, в порядке, установленном статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
1.3. Стороны пришли к соглашению, об установлении неустойки в связи с необоснованным расторжением Договора по инициативе Участника долевого строительства (в отсутствие оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ для прекращения Договора по инициативе Участника долевого строительства), в 600 000,00 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Участник долевого строительства за счет собственных денежных средств уплачивает Застройщику неустойку в размере 600 000,00 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в п. 7. Соглашения, в срок не позднее 01 октября 2026г. Возможна любая иная форма оплаты, не запрещенная законодательством РФ.
1.4. С момента расторжения Договора участия в долевом строительстве, все неисполненные обязательства Сторон по Договору (за исключением обязательств по взаимным расчетам, указанным в Соглашении) прекращаются.
1.5. В срок не позднее 01.10.2026, Стороны направляют Соглашение в орган регистрации прав, и обеспечивают регистрацию Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской.
2. ООО «СЗ «Инко» отказывается от требований, указанных в исковом заявлении по делу № 2-5229/2026.
Все судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.
Производство по гражданскому делу по иску ООО Специализированный застройщик «Инко» к Лепустину Евгению Викторовичу о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, судебных расходов – прекратить.
Разъяснить сторонам по делу о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья
Э.Г. Смирнова